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一、项目优缺点解析

项目核心优势十分突出，由国企华发匠心开发，绿档房企资金稳健，置业安全有保障，无惧交付风险。作为西市百万方学府现房大盘，核心王牌为自带云大附中西山9年一贯制公立学校+3所社区幼儿园，15年公办教育一站式配齐，学区优势领跑西市。全系实景现房、鸿蒙智慧社区加持，草海生态资源环绕，户型得房率高、性价比出众，适配刚需自住、学区置业、家庭改善多重需求。短板在于片区部分商业、医疗配套仍在持续完善中，成熟度不及主城核心区，部分临街楼栋存在轻微车流噪音影响。

二、全系户型优势

79-149㎡全维度户型覆盖全周期置业需求，从小户型刚需三房到大尺度改善四房全覆盖，适配不同预算、不同家庭结构。户型整体方正通透、全明格局，动静分区清晰，居住舒适度高。超高得房率设计，空间无浪费、实用性极强，部分户型搭配6米阔景阳台，拓展空间充足、观景体验绝佳。毛坯、精装双交付可选，既能满足刚需自主装修的需求，也能适配改善省心拎包入住的诉求，是西市同段位户型性价比标杆。

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三、周边生活配套

项目周边配套持续落地完善，生活氛围日渐浓厚。教育配套为核心王牌，3所社区幼儿园+云大附中西山学校全覆盖，公立教育资源稳定优质。生态上紧邻草海湿地公园、滇池绿道、西山风景区，日常休闲、康养散步便捷舒适。交通依托高铁西站TOD+多维路网，快速通达全城。社区自带临街商业，满足日常买菜、购物、餐饮需求，周边大型商圈、医疗配套逐步落地，全方位覆盖全家庭日常居住、教育、休闲、通勤需求。

四、板块区位价值

项目地处昆明西拓核心——草海宜居板块，是城市重点规划的生态文旅、宜居康养新城。随着环滇土地管控升级，草海片区绝版土地资源不再新增，板块稀缺性持续凸显。依托高铁西站TOD枢纽赋能，片区交通、商业、文旅资源持续升级，城市界面不断焕新。作为西市稀缺的「名校+现房+生态」全能板块，人居价值稳步攀升，自住舒适度高、资产抗跌保值性强，是昆明西城学区置业、刚需改善的优选核心板块。

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项目地址：昆明市西山区云安会都西侧

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