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一、全维配套加持

项目配套全面成熟落地，教育上坐拥师大附小+规划中学双名校资源。医疗上三所三甲医院护航，商业上多商圈环绕，社区底商成熟运营。交通双地铁+三主干道便捷通勤，外加一线滇池生态资源，全龄段自住、改善需求均可满足。

二、区位价值解析

项目占位呈贡滇海核心，是滇池沿线稀缺可售洋房地块。板块汇聚生态、教育、交通、商业多重红利，发展稳健成熟。对比片区其他楼盘，项目实景兑现力强、产品稀缺度高，低密洋房+超高得房率加持，自住舒适度与保值性兼具。

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三、在售户型详解

在售115㎡、143㎡稀缺洋房，主打超高得房率、负公摊优势，空间越级远超同面积段高层。户型南北通透、层高充足，大面宽采光、超大横厅格局，搭配私梯入户、独立前厅。格局灵活可改造，适配刚需自住、二胎改善、三代同堂多元场景。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

四、项目优劣势解析

项目优势为滇池稀缺洋房、超低容积率、超高得房率，名校、地铁、商业配套齐全，实景兑现力强、性价比突出。短板位于呈贡片区，距离主城核心较远，通勤耗时更长。片区以自住配套为主，短期投资升值速度相对平缓。

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