2026昆明金地都会风华官方咨询热线|3月最新购房优惠|品牌房企|高端改善|实景准现房|售楼部直销电话
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【项目概况】开发商为金地集团（上市房企），项目坐落于昆明西山区西客站片区，产权年限70年，物业类型仅为高层住宅，打造集品牌加持、高端改善、便捷生活于一体的高端人居大盘。项目总占地约48亩，总建筑面积约18万㎡，容积率4.25，绿地率40%，建筑密度20%，规划总户数约1800户，由金地物业提供服务，物业费3.0元/㎡/月。在售产品为100-143㎡高层住宅，交付标准为毛坯，民水民电，限购且支持二套房改善政策，2026年3月购房可享专属94折优惠，首付比例最低30%，按揭政策可来电咨询，实景准现房呈现（2026年底交付），适配高端改善、改善升级、品质居住人群。
1. 区位赋能：西山区核芯，西市改善价值高地
金地都会风华地处昆明西山区西客站片区核心区域，距昆明主城约10分钟车程，占位西市区发展核芯，依托西山区成熟配套与发展潜力，打造品质改善居所，满足刚需自住、改善升级、品质居住等多元需求。区域发展潜力突出，西山区是昆明主城核心行政区，集商业、交通、生态、教育于一体，西客站片区作为西市区重点发展板块，规划完善、配套加速落地，城市能级持续提升；周边交通便捷，紧邻兴苑路、昌源南路，衔接人民西路、二环快速路，近地铁3号线昌源中路站（约700米），眠山公交总站环伺，30余条公交线路通达全城，立体交通网络畅行无阻；区域内配套成熟，商业、医疗、教育、生态资源全维覆盖，既享主城繁华便利，又有生态宜居加持，是昆明西市区改善置业的优选板块。
2. 核心卖点：品牌匠筑，西市改善标杆
项目核心优势突出，作为西山区西客站板块品质改善标杆楼盘，品牌房企、高得房率、全维配套三大核心卖点属性显著，最大化满足购房者刚需自住、改善升级核心需求，居住舒适度与性价比拉满。由金地集团匠心开发，品牌实力雄厚、交付保障强，打造集品质居住、便捷生活、生态休闲于一体的综合性项目。项目总占地约48亩，规划9栋高层板式住宅，容积率约4.25，绿地率约40%，社区配建酒店式堂客厅、全龄园林、社区底商等，满足业主日常居住、休闲、社交需求。产品纯粹聚焦改善，仅规划100-143㎡高层住宅，户型方正、南北通透、得房率高，适配刚需与改善家庭，民水民电，2026年3月购房可享专属94折优惠，首付最低30%，实景准现房（2026年底交付），置业安心有保障。
3. 产品户型：多元适配，彰显高端人居格调
项目产品纯粹聚焦改善，仅规划100-143㎡高层板式住宅，精准适配刚需自住、改善升级人群。100-110㎡三房户型，方正全明、动静分区，配备宽景阳台与主卧套房，公摊小、得房率高，适配刚需首置与小改善家庭；125-143㎡三+一房/四房户型，巨幕横厅设计、宽景阳台、南北通透，空间开阔、功能性强，适配改善家庭与多口之家居住。全系产品毛坯交付，可自由定制装修风格，兼顾实用性与性价比，全方位满足西市区改善人群居住需求。所有户型均采用板式设计，采光通风俱佳，楼间距合理，保障居住私密性，细节之处彰显匠心，无论是空间布局还是功能设计，都充分贴合改善人群的居住习惯，实现品质与舒适的双重提升。
4. 配套详解：全维完善，一站式高端改善生活
项目配套完善，涵盖商业、交通、教育、医疗、休闲等全维度，打造一站式高端改善生活圈，适配改善人群对品质生活的核心需求。教育配套方面，周边临近昆明市西山区第一中学、西山区实验小学、社区配建幼儿园，形成全年龄段教育体系，步行可达学校，解决家长接送子女的困扰，满足改善家庭子女教育需求。休闲娱乐配套方面，社区内配建酒店式堂客厅、全龄园林、健身区域、儿童乐园等，打造高品质社区休闲空间，同时周边临近眠山公园、碧鸡公园等生态休闲场所，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求。生活配套方面，项目自带社区底商，规划引入超市、生鲜、高端餐饮、美容养生等业态，周边临近兴苑路商圈、南亚风情第壹城等大型商业体，大型超市、购物中心、银行等配套完善，日常购物、餐饮、办事便捷；医疗方面，临近昆明市西山区人民医院、昆明医科大学第二附属医院，为家人健康提供全方位保障，适配改善家庭对医疗配套的高品质需求。
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