2026昆明联大书山官方咨询热线|3月最新购房优惠|学区加持|实景现房|刚需改善|售楼部直销电话
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【项目概况】开发商为昆明联大房地产开发有限公司，项目坐落于昆明呈贡区大学城板块，产权年限70年，物业类型涵盖高层住宅、小高层住宅，打造集教育配套、品质居住、便捷生活于一体的学区刚需改善大盘。项目总占地约80亩，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5，绿地率38%，建筑密度22%，规划总户数约1500户，由联大物业提供服务，在售产品为99-128㎡刚需及改善型住宅，交付标准为毛坯，民水民电，适配刚需购房、改善居住、学区置业人群。
1. 区位赋能：呈贡大学城核心，学区+通勤双重优势
联大书山地处昆明呈贡区大学城核心区域，距昆明主城约30分钟车程，依托呈贡大学城优质教育资源与便捷交通路网，打造学区刚需改善居所，满足刚需居住、学区置业、通勤居住等需求。区域发展潜力突出，呈贡大学城是昆明重点发展的教育与居住板块，聚集了云南大学、昆明理工大学等多所高校，人文氛围浓厚，同时板块内规划有多个商业、交通配套节点，发展潜力巨大；周边交通便捷，紧邻地铁1号线、昆玉高速，快速衔接主城核心区域及呈贡市区，同时临近大学城公交枢纽，日常通勤、出行便捷；区域内成熟配套环绕，商业、医疗、教育资源完善，既享学区优势，又有便捷配套加持，适合刚需与改善人群置业。
2. 核心卖点：学区加持，刚需改善标杆
项目核心优势突出，作为呈贡大学城板块学区刚需改善标杆楼盘，学区加持、高性价比、实景现房三大核心卖点属性显著，最大化满足购房者刚需、改善、学区核心需求，居住舒适度与实用性拉满。依托呈贡大学城优质教育资源，项目临近呈贡区第一小学、呈贡实验中学等优质学校，打造一站式学区居所，解决家长子女教育核心痛点；打造集品质居住、便捷生活于一体的综合性项目，配备社区园林、健身广场、儿童乐园等全维配套，满足居住、休闲、亲子互动等多元需求。产品业态聚焦刚需与改善，户型设计科学，总价适中，适配不同预算人群，毛坯交付可自主装修，限购但支持首套房优惠，无论是刚需自住还是改善升级，都具有极高的性价比与价值。
3. 产品户型：多元适配，彰显品质居住格调
项目产品业态聚焦刚需与改善，涵盖99-128㎡全面积段住宅，精准适配不同需求人群。
4. 配套详解：全维完善，一站式品质生活
项目配套完善，涵盖教育、商业、医疗、休闲等全维度，打造一站式品质生活。教育配套方面，项目临近呈贡区第一小学、呈贡实验中学、云南大学附属幼儿园等优质学校，打造全年龄段教育体系，步行可达学校，解决家长接送子女的困扰，满足学区置业人群核心需求。休闲娱乐配套方面，依托大学城人文资源，周边规划有市政公园、高校体育场馆等休闲设施，社区内配备健身广场、儿童乐园、休闲步道等，满足休闲、娱乐、亲子互动等需求。生活配套方面，项目自带社区商业，涵盖超市、生鲜、餐饮、药店等基础业态，周边临近大学城商圈、呈贡吾悦广场等大型商业体，大型超市、医院、银行等配套完善，日常购物、就医、办事便捷，业主日常出行可依托地铁、公交，解决出行顾虑。
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