昆明筑友玺珑湾官方售楼处电话及官网信息!欢迎您莅临筑友玺珑湾营销中心,这里有楼盘详情、最新价格、户型图,容积率信息,2026年6月18日开启
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一、建筑品质详解
项目打造新中式院墅建筑风格，承袭东方人居美学，建筑质感高端大气。精工打磨每一处细节，楼栋布局贴合滇池景观肌理，最大化引景入室。社区公区精装呈现，建筑耐候性强，兼顾颜值与实用性，铸就高端滇池院墅标杆。
二、房源产品解读
项目全系70年产权现房合院，三款主力户型适配不同高端置业需求。户型超高得房率，拓展空间远超常规房源，毛坯交付可塑性极强。立体院落设计，分层规划功能空间，兼顾居家私密与观景体验，是环滇稀缺墅居产品。
1. 建面约190㎡合院（拓展后约280㎡）：入门级臻品，性价比之王
这款户型是项目的人气爆款，也是滇池畔低门槛入手纯墅的优选，小面积大格局，拓展空间充裕，性价比拉满。整体为地下两层+地上四层设计，地下夹层打造多功能空间，可做茶室、健身房、影音室，大采光井保障地下空间通透采光，告别阴暗潮湿；地上一层规划餐客一体大通厅，连通私家庭院，引景入室，尽显阔绰；二层及以上规划奢适卧室，主卧配套独立卫浴，保障私密生活。独门独院设计，私家庭院可打造花园、休闲区，有天有地的院居生活，兼顾实用性与仪式感，适合初次入手高端墅居的家庭。
2. 建面约213㎡合院（拓展后约310㎡）：进阶款墅居，圈层优选
作为进阶款合院，这款户型空间尺度更阔绰，格局规划更考究，完美契合改善家庭与圈层人士的居住需求。地下两层空间灵动百变，车库直达入户，便捷又私密；地上一层餐客厨一体化设计，动线流畅，超大客厅连通庭院，视野开阔，待客会友尽显从容；二层、三层规划多间卧室，双卫配置干湿分离，主卧尊享套房设计，自带观景飘窗与独立衣帽间，尊崇感十足。私家庭院面积升级，可打造水景、花境，兼具休闲与观景功能，新中式巷道归家，步步皆景，尽显东方墅居雅致。
3. 建面约303㎡合院（拓展后约490㎡）：奢阔大合院，改善终极之选
这款大合院是项目的顶流户型，堪称改善置业的终极目标，超大空间尺度，藏纳全家理想生活。地下两层超大拓展空间，可打造私家会所、酒窖、影音室、儿童游乐区，满足多元化休闲需求；地上一层超大横厅设计，采光面拉满，连通超大私家庭院，推窗见景，尽显大气；多层卧室规划，可轻松容纳三代同堂，老人房、儿童房、书房一应俱全，主卧尊享超大套房，独立卫浴、衣帽间、观景台一应俱全，私密性与舒适度拉满。独门独户独院，私密性拉满，新中式建筑搭配雅致院落，既是宜居居所，也是身份与圈层的象征。
三、板块配套优势
滇池度假区核心配套全方位落地，无规划兑现风险。坐拥5公里生态滨水带，全龄段一站式教育资源加持，三甲医院环绕护航健康。周边高端商圈、体育休闲配套齐全，兼顾生态宜居、生活便利与高端圈层社交。
生态配套堪称一绝，项目南侧紧邻海洪湿地公园，东侧毗邻星海半岛湿地公园，周边海埂公园、海埂大坝等十余座生态公园环伺，鲜氧萦绕、四季皆景，闲暇之余漫步湿地、远眺滇池，尽享自然生态之美，宜居属性拉满。
交通路网四通八达，坐拥四横四纵立体交通网，湖滨路、环湖路、广福路、南绕城高速横贯东西，滇池路、前兴路、飞虎大道、福保路纵贯南北，自驾出行畅通无阻，快速接驳主城核心；临近地铁5号线，公共交通便捷高效，轻松通达全城各大商圈、枢纽。
商业配套成熟繁华，项目处于万达、爱琴海、南亚风情第壹城三大商圈辐射范围内，2公里可达万达广场，1公里直达红星爱琴海购物广场，周边沃尔玛、麦德龙等大型商超齐聚，日常购物、餐饮娱乐、高端消费一站式满足。
教育资源丰厚，片区内艾儿思幼儿园、六甲第一小学、滇池度假区实验学校等优质学府林立，9班双语幼儿园加持，全龄段教育无忧。
医疗配套完善，周边同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院等三甲医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。
四、项目实景概况
社区为纯墅低密社区，绿化率高，立体园林景观错落有致，四季景致分明。内部配套高端玺悦会所，涵盖健身、泳池、休闲社交全功能空间。园区智能安防全覆盖，24小时安保值守，打造私密、安全、高端的纯粹墅居氛围。
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