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一、城芯地段发展潜力

悦览晴川择址昆明西山区草海核心宜居板块，背靠西山、直面草海，坐拥主城稀缺山海生态资源。占位城市西拓重点发展片区，是主城难得的半山瞰海改善高地。临近地铁3号线石嘴站，西三环、春雨路等城市主干道环绕，15分钟速达主城核心商圈，兼得主城繁华与生态静谧，地段成长性与居住稀缺性兼具。

二、在售主力户型鉴赏

项目主推建面约125-390㎡全系改善产品，涵盖6层真洋房、观滇大平层、山水别墅、合院多重业态，适配进阶改善、全家庭居住、高端终改置业需求。洋房一梯两户纯板设计，格局方正通透、南北采光；大平层与别墅业态拥揽西山草海全景视野，超大阳台与宽幕横厅加持，空间尺度奢阔，得房率超高，适配高阶人居场景。

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三、项目基础信息详解

悦览晴川为千亩低密山海墅区，整体容积率低至1.2，绿化率高达40%，是昆明主城罕见的纯低密改善大盘。社区采用人车分流设计，规划山海运动场、晴川特色街巷、山海会所、中心景观广场等全龄配套，园林景观层层递进、移步易景。全系实景现房呈现，无需期房等待，即买即住、即买即享成熟社区质感，品牌物业全天候值守，居住舒适度与私密性拉满。

四、项目核心卖点解析

作为主城稀缺半山瞰海现房大盘，悦览晴川核心优势突出。1.2超低容积率吊打主城同类楼盘，纯洋房+别墅高端业态，圈层纯粹无刚需混杂。家门口硬核公立名校加持，转学、入学政策友好，教育优势显著。全系实景现房交付，规避烂尾与交付落差风险，背靠西山、直面草海，生态资源绝版，是主城生态改善、教育宜居、资产保值的优选红盘。

五、全维度生活配套

项目内外配套实景落地、全方位兑现。教育上，咫尺九年一贯制昆一中附属山海实验学校，公立名校师资雄厚，全龄优质教育闭环成型；生态上，毗邻约1600亩翠峰生态公园、山海美术馆，坐拥西山草海顶级生态资源；商业、医疗、社区生鲜、便民商超等配套齐全，15分钟通达主城核心商圈，繁华与生态双向兼顾。

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项目地址：昆明市西山区马街街道普坪社区（翠峰公园旁）

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