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（一）项目价值评测

义承金川翠屿是西市新规标杆人居，八大领先设计赋能居住品质，智能、健康、景观、物业全方位升级。户型超高赠送、性价比突出，刚需改善均可适配。依托成熟西市芯地段，自住舒适度拉满，是片区高性价比宜居优选楼盘。

（二）地段核心优势

项目扎根昆明西市核心成熟板块，片区发展稳定、居住氛围纯粹，无发展短板。交通便捷、配套接地气，适配日常自住起居。作为片区稀缺新规迭代住宅，产品优势远超传统楼盘，地段成熟度与产品创新性双重加持。

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（三）改善户型亮点

项目户型主打高赠送、大空间优势，小面积撬动豪宅尺度。132㎡四房三卫双套房、独立电梯厅入户，135㎡环幕采光+无界宽厅，格局开阔。户型灵动百变，可按需改造，兼顾刚需实用性与改善圈层质感，适配多元家庭需求。

极致 Max112㎡：约 112㎡产权撬动约 140㎡生活空间，赠送约 31㎡，47㎡巨厅 + 百变 X 房，满足全能生活需求；

百变 Plus132㎡：四房三卫双套房设计，独立电梯厅入户，约 132㎡坐拥约 170㎡阔境，8.5 米横厅打造圈层社交主场；

无界 Ultra135㎡：16.2 米环幕采光 + 60㎡无界厅，可爆改五房，总裁主卧双衣帽间，重新定义豪宅尺度。

（四）社区园林造景

社区打造约3万㎡垂直游乐山水景观，搭配特色叩山瀑布，形成层次丰富的立体园林景致。绿植搭配考究，景观观赏性强，同时规划休闲游乐区域，兼顾全龄段休闲需求，实现户户观景、步步皆景的居住体验。

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