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品牌实力介绍
开发商为云南省建设投资控股集团有限公司，2016年4月由原云南建工集团、十四冶建设集团和西南交建集团整合重组成立，是云南省建设领域及相关产业的国有资本投资运营和建设主体，定位为省工程建设领头雁、基础设施投资主力军等，已发展为我省重要的建设、投资和产业集团，也是云南省最大的工程总承包商。集团拥有各类资质1288项，是省内唯一拥有12项特级资质的企业，旗下省房公司具备国家一级房地产开发资质，开发项目遍及10个州市，上百个精品小区，荣获多项优质工程奖，实力与兑现力有保障。
区位价值分析
项目位于昆明市五华区莲华街道教场北路（巴士家园旁），地处主城二环内，属于IP级蓝花楹封面地段，是昆明献给世界的“蓝花楹封面”，不仅是亚洲醉美蓝花楹大道，更是北回归线上的春日地标，地段稀缺且极具辨识度。周边是成熟生活片区，土地资源稀缺，交通通达性高，紧邻地铁1号线西北延教场北路站（预计2026年开通），快速链接全城核心区域，同时汇聚优质教育、商业、医疗资源，圈层属性突出，居住与投资价值双重凸显。
产品精工解析
产品主打建面约110-205㎡传世宽邸，仅166席，1.6超低容积率，主城稀缺低密布局，纯板式设计，最大化保障采光与通风。所有户型均配备私梯入户，独享电梯前厅，彰显归家尊崇；户型设计亮点突出，涵盖LDKB聚厅、270°环幕全景台、无界超级横厅、主卧套房、全飘窗矩阵等，高赠送率（最高约29.15㎡），近0公摊，空间利用率极高；建筑采用国匠精工标准，延续集团49座鲁班奖杯的品质基因，细节把控严格，打造传世级人居产品。
A户型丨高能阔宅·全栖系
建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸
4室2厅2卫2阳台
赠送面积约19.46㎡
独享前梯面积约6.93㎡
•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。
•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。
•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。
•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。
•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。
B户型丨宽境无界·臻享系
建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约27.66㎡
独享前梯面积约6.5㎡
•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。
•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。
•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。
•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。
•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。
C户型丨环幕尊邸·传世系
建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约29.15㎡
独享前梯面积约8.04㎡
•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。
•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。
•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。
•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。
•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。
•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。
配套价值解析
教育配套稀缺且优质，莲华小学（省一级一等示范校）直距约500米，步行可达，周边莲华中学、昆工附中、云大附中等优质中学环伺，昆明理工大学、云南师范大学等高校举步可达，全龄优教链，书香氛围浓厚，教育价值突出，助力孩子全维成长；交通配套便捷，地铁1号线西北延开通后，实现一站链全城，紧邻二环快速线，无缝接驳全城各区，出行效率极高；商业配套完善，5公里半径覆盖多个核心商圈，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；生态配套优越，社区内打造五园景观，周边绿意环绕，居住舒适度高，配套的稀缺性与完善度，进一步提升项目的居住与投资价值。
置业价值分析
当前昆明楼市平均容积率约2.5-3.0，项目1.6容积率主城无二，低密属性稀缺，仅166席，稀缺性决定保值增值能力；国企开发，实力雄厚，兑现力有保障，规避烂尾风险；核心蓝花楹地段，土地资源稀缺，地段价值不可复制；全龄优教配套加持，教育资源稀缺，进一步提升项目溢价空间；高赠送、私梯入户、纯板式设计，产品力突出，居住舒适度高，适配高端改善人群，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与保值增值能力，是昆明主城改善置业的优选。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。
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