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（一）主力在售户型

项目主推101-182㎡纯板式改善户型，涵盖刚需到大改善全品类产品。采用2T2、2T4户纯板房设计，户型方正通透，标配大横厅、双阳台与飘窗。明厨明卫、动静分区合理，部分户型可灵活改造，182㎡户型实现电梯入户，采光视野无遮挡，适配全家庭自住需求。

（二）全维度生活配套

项目坐落西北新城核心，配套实景成熟。步行可达吾悦广场、中铁耍街，短途车程覆盖宜家荟聚、奥特莱斯等商圈。周边武城小学、高新一小、昆十四中等名校云集，毗邻三甲阜外心血管医院，多座城市公园环绕，构筑全龄宜居生活圈。

（三）主城醇熟区位价值

项目位于海屯路与沙河路交叉口，西北新城核心宜居地块。双地铁交汇，步行可达地铁4号线站点，多维市政路网纵横，出行高效。片区发展成熟、人居氛围浓厚，坐拥城市核心资源，自住舒适度高，央企开发加持，资产保值性稳定。

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（四）项目优劣势解析

项目为万亿央企中铁开发，施工、资金、资质三重保障，交付稳妥。社区楼间距开阔、日照充足，搭配新中式园林与下沉式会所，居住品质优越。短板为片区发展成熟，增值速度平缓，主打改善户型，低门槛刚需选择较少，适配自住改善人群。

（五）项目基础信息

项目总占地114亩，总建面32万方，容积率3.2、绿地率40%，居住密度低。规划1700户，车位配比1:1.1，停车充足。纯板式住宅毛坯交付，2025年底现房交付，自带1340㎡下沉式会所，配套恒温泳池、健身房等，社区品质高端纯粹。

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项目地址：海屯路与沙河路交叉口

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