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一、项目基本信息

鹏欣漫城荟公寓由千亿鹏欣集团打造，是呈贡核心高品质板式公寓社区。项目总占地124亩，A4地块主打54-78㎡LOFT公寓，户户朝南、民水民电带燃气。片区最低密度、超宽楼间距，搭配四千平景观园林，是呈贡稀缺的宜居公寓产品。

二、全明优质户型

项目主推54㎡、78㎡两款优质LOFT户型，4.5米开阔层高，空间通透舒展。户户朝南采光无遮挡，端户三面采光视野绝佳。支持民水民电、燃气入户，可明火做饭，兼顾居家舒适与日常实用，适配自住、出租、轻办公多元场景。

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三、核心区位板块

项目坐落呈贡新区核心中轴，彩云南路与聚贤街交汇处，是片区核心枢纽地段。双地铁加持，距1、4号线换乘站仅500米，毗邻高铁南站，多维交通畅达全城、联动省外。核心区位承接片区人流红利，增值潜力十足。

四、醇熟配套覆盖

项目配套全方位成熟，自带3万方商业与六千平市政公园。周边四大商圈环绕，逛街购物便捷。多所三甲医院坐落周边，医疗保障充足。自建幼儿园，周边全龄名校集群，多所高校扎堆，生态、教育、商业配套一应俱全。

五、项目价值分析

项目是呈贡稀缺板式朝南公寓，低密高绿化，居住舒适度远超普通公寓。五星酒店级入户大堂与架空层泛会所，配套高端。民水民电带燃气，居家成本更低。双地铁、全熟配套加持，自住宜居、出租抢手，性价比与投资价值双高。

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