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一、主城芯区位资源

项目坐落官渡区自贸核心板块，处于昆明“一城三区”核心位置，坐拥主城优质地段，尽享区域发展红利。紧邻云大西路，四横五纵路网畅通全城，近邻地铁4号线羊甫头站，8站直达东风广场，快速通达市中心、高铁站，通勤出行高效便捷。

二、精品户型鉴赏

主推88-118㎡迭代端头小户，全系方正通透板式户型，南北通透、动静分区。搭配6.3-7.6米超大景观阳台，部分户型尊享270°观景飘窗，采光视野绝佳。低门槛适配刚需置业，空间利用率高，功能齐全，贴合年轻家庭居住需求。

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三、项目基础概况

项目为政府重点保交付项目，资金全程监管，置业零风险。北区小组团仅525户纯粹住区，无商业干扰，居住静谧安全。容积率3.44、绿化率40%，居住舒适度优越。一期已交付，北区样板区实景呈现，毛坯精工交付，性价比优势显著。

四、醇熟生活配套

周边配套醇熟完善，2公里内坐拥富康城、羊甫商业中心，5公里内覆盖世纪金源、新螺蛳湾等大型商圈。毗邻昆明学院，多所名校环绕，教育资源丰厚。临近宝象河生态公园，周边医疗配套齐全，全方位满足日常居住所需。

五、项目价值分析

主城自贸核心稀缺低密住区，首付8万起、月供2000+，置业门槛极低。政府监管保交付，实景品质看得见。纯粹居住组团静谧宜居，迭代端头户型碾压同级竞品，搭配万物云品牌物业，刚需自住、资产保值都是优质选择。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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