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一、主力户型鉴赏解析
项目主力合院、叠院户型主打低密奢居,空间尺度优越。超大横厅、全景阳台、挑高地下室设计,通透采光、视野开阔。户户私享花园与观景露台,赠送比例超高,空间可塑性强。分层功能合理,兼顾居家私密与圈层会客,适配高端改善居住需求。
合院产品
约 100㎡私家花园、约 50㎡观景露台、四维空中花园、约 5.8m 挑高宴会厅、约 10m 奢阔横厅,地下室 / 花园 / 露台全赠送,结构外阳台半赠送。独门独院,私密尊崇,是塔尖人群的理想之选。
叠院产品
观滇上叠:360° 屋顶露台,全景观滇视野,约 7.2m 朗阔横厅,前后双观景露台;

花园下叠:私享南北双花园,约 7.2m 横厅借景入室,双层挑高地下室可自由拓展。

宽境大平层
约 14m 揽景阳台,朗阔大横厅,270° 超奢采光,奢阔主卧套房,尽享滇池东岸风光。
二、项目基础信息详解
项目总占地227亩,容积率仅1.04、绿化率45%,是片区标杆级低密纯墅社区。70年纯正住宅产权,业态纯粹无杂,由百强朗基地产联合华润物业护航品质。全现房交付,社区规划规整,园林雅致,是滇池东岸稀缺的生态墅居大盘。

三、项目核心卖点解析
项目核心优势突出,坐拥滇池东岸绝版墅居用地,超低密纯墅规划、现房交付无风险。出门即达网红湿地与滇池绿道,生态资源得天独厚。超高赠送户型、东方园林景观、高端物业加持,兼得生态静谧与主城繁华,是高端置业优质藏品。
四、醇熟片区生活氛围
大渔片区依托文旅康养规划,形成高端静谧的滨湖居住氛围。片区无密集高楼,居住人口纯粹,生态环境优越。网红文旅商业、全龄教育、康养医疗配套逐步成熟,兼具自然诗意与都市便利,宜居宜养的生活质感凸显。
教育配套:临近大渔小学、昆明市中华小学、云南长水外国语中学等 6 所中小学,规划 4 所学校,近享呈贡大学城优质资源;

医疗配套:毗邻昆明市中医医院呈贡分院、延安医院呈贡分院,片区规划丰富国际康养产业;
商业配套:昆明・上海天地、七彩云南第壹城、呈贡万达广场等商圈环绕,满足购物需求。

五、项目区位优势解析
项目占位滇池东岸核心宜居板块,坐拥城市南拓发展红利。紧邻捞渔河湿地、滇池绿道等生态资源,近邻高铁、地铁立体交通。依托大渔国际度假区千亿规划,生态、文旅、配套持续升级,地段增值潜力稳固。

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