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一、全维配套加持

楼盘坐拥主城顶配全维生活配套，宜居度拉满。生态上海埂大坝、双湿地公园环绕，日常休闲康养便捷。教育上覆盖幼小中全龄段名校，师资优质。商业坐拥三大核心商圈，购物休闲无忧。三甲医疗、立体交通加持，全方位满足高端自住、家庭改善的全周期生活需求。

二、区位价值解析

项目占位西山海埂核心绝版地段，是滇池畔难得的主城成熟住区。片区发展成型多年，配套全部落地，无规划风险。地处城市南向发展核心，滇池生态资源稀缺不可复制。主城核心地段+一线观滇视野双重加持，地段抗跌保值能力强劲，高端人居价值稳固。

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三、在售户型详解

项目在售合院、精装顶跃两大高端户型产品线，覆盖全维度改善需求。282-528㎡纯墅合院，私享庭院露台，空间奢华私密。180-220㎡精装顶跃，复式格局、超大观景阳台，拎包入住。全系户型观景视野绝佳，空间利用率高，适配高端自住、圈层改善置业。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

四、项目优劣势解析

项目核心优势突出，主城绝版观滇地段、成熟现房社区、低密高端布局、顶配醇熟配套、双品类高端户型，自住舒适度与资产保值性双优。短板为项目定位高端，总价门槛高，受众圈层窄。片区开发成熟，无新增重磅规划，房价以稳健保值为主，短期升值空间有限。

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝旁

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