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（一）主城地段价值

项目坐落昆明主城自贸核心区，处于“一城三区”几何中心，承接主城、空港、呈贡三区红利，地段价值优越。片区发展成熟、资源集聚，坐享区域升级利好。项目毗邻昆明学院，文教氛围浓厚，宜居属性高，置业稳健，短板为片区开发成熟，无极速增值空间。

（二）项目整体规划

项目北区为独立纯粹住区，仅525户，无临街商业干扰，居住氛围静谧纯粹。容积率低至3.44，绿化率40%，居住舒适度出众。主推2栋央景楼王，三面无遮挡，搭配优质板式高层设计，配建两所幼儿园与一所小学，万物云物业加持，全维度保障居住品质。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势显著，政府资金监管、保交付实力过硬，置业零风险。纯居住低密社区，楼王视野采光绝佳，端头稀缺户型产品力突出，首付门槛极低。实景交付样板区呈现，品质眼见为实。短板为交房时间较晚，大户型选择相对有限。

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（四）全维生活配套

项目坐拥主城成熟生活圈，2公里内商超、商业中心齐备，5公里内覆盖各大核心商圈。毗邻多所优质学校，文教资源富集。近邻地铁4号线，路网四通八达，宝象河生态公园加持，周边医疗配套完善，衣食住行、休闲康养一站式满足。

（五）户型产品亮点

项目主推88-118㎡迭代端头小户，户型方正通透、功能性极强。全系搭配6.3-7.6米超大景观阳台，观景视野开阔。采用LDKB餐客一体设计，动静分区合理，空间利用率高。以精装标准打磨毛坯产品，节约装修成本，适配刚需安家、刚需改善人群。

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