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一、品牌底气（28 年本土稳健，0 烂尾标杆）
筑友地产深耕云南 28 载，以 “城市品质运营商” 为己任，连续 4 年跻身中国地产开发企业综合实力 TOP500（2025 年位列第 259 位），更是云南唯一连续 8 年入选非公企业百强品牌的地产企业，住建部实地调研认可的 “好房子” 全国示范样本！
城市运营专家：源于城改、兴于城改，以 “配套先行、回迁安置先行” 为开发理念，双河湾回迁房 2016 年交付、金岸中学 2016 年开学、配套幼儿园 2018 年办学，兑现 “造城级” 运营力。
交付力标杆：28 年开发住宅、商业、别墅等全业态项目，始终保持 “0 烂尾、0 延期”，累计交付面积超 200 万㎡，服务业主超 10 万人，双河湾 A5-1 地块更成为全国质量安全培训观摩点。
二、地段价值（官南芯 + 巫家坝接壤，三重红利）
项目占位官南中轴・二环芯，距一环仅 3 公里，是昆明 “南拓” 战略核心承载区 + 自贸区核心辐射范围，承接巫家坝总部经济外溢与滇池会展国际化资源。官渡区十年人口增幅达 87.8%，大量人口流入催生持续住房需求，而板块内医疗、教育、商业、生态配套均已落地兑现，银海森林、玫瑰湾等成熟居住区氛围浓厚，入住即享醇熟生活。
巫家坝千亿红利直接承接：与巫家坝 CBD 无缝接壤，坐享超 2000 亿投资规划红利，10-15 分钟直达 5070 亩巫家坝中央公园（中国第一、世界第四大城市中央公园），驱车直达官渡区人民医院新院区、云师大附小 / 附中巫家坝校区、龙湖天街（2026 年开业），无需等待新城配套兑现周期。
三、在售户型（A5 地块明星产品，精装准现房）
A5 地块总建面 50 万方，绿化率 40%，总户数 1564 户，车位比 1:0.88，楼间距 30-50 米。总共 6 栋，分南北地块，南地块 1、2、3 栋已售完，北地块 4、5、6 栋在售，主推 4 栋 91/101/128㎡精装户型，装标 2000 元 /㎡，4 栋 2026 年 3 月 31 日交付，6 栋 2026 年内交付，准现房品质看得见。
91㎡（A5-C）3室2厅2卫
朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。
101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）
项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。
126㎡（A5-A1）4室2厅2卫
改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。
【配图建议】主力户型平面图 / 样板间实景图 / 精装标准展示图
四、全维配套（地铁 + 双升学 + 全生态 + 全配套）
交通：主城仅 5%“真地铁物业”，与地铁 2 号线小街站无缝接驳，下楼即乘；“三横三纵” 黄金主干网，5 分钟上二环、10 分钟直达南屏街。
教育：打造 “公办保障 + 民办优享” 双升学路径，覆盖全龄段。民办优享金岸系名校（金岸幼儿园 / 小学 / 中学），业主专属学位协议、学费 8 折；公办覆盖官渡六幼、小街小学、昆三十一中，步行可达。
生态：盘龙江、明通河双河环绕，板块绿地率 41%，5-15 分钟直达宝海公园、官渡森林公园、海埂公园、滇池度假区。
商业：15 分钟三级商业体系，3 分钟达大润发商圈，10 分钟达万达、南悦城，15 分钟达公园 1903、海乐世界、龙湖天街（2026 年开业）。
医疗：10-20 分钟直达昆明同仁医院、昆明市儿童医院（前兴院区）、云南省中医医院、昆明市第一人民医院 4 家三甲医院，全维度健康护航。
五、社区规划（城芯低密，滨水宜居）
项目绿化率 40%，楼间距 30-50 米，采光通风俱佳。社区内部高绿化布局，搭配双河滨水景观带，形成 “社区内高绿化 + 社区外江河公园” 双重生态屏障，老人晨练、孩子玩耍、年轻人放松均有专属场地，真正实现 “把家安在自然里”。
六、项目核心优势
✅ 筑友 28 年 0 烂尾，交付力强 ✅ 官南芯 + 巫家坝接壤，地段稀缺 ✅ 真地铁物业，增值流通性强 ✅ 双升学路径，教育无忧 ✅ 双河环绕 + 多园簇拥，生态宜居 ✅ 全维配套实景兑现 ✅ 精装准现房，即买即住 ✅ 小户型低公摊，高性价比
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