2026昆明鸿基云玺台售楼部直销电话(官方认证)|3月最新特惠|经开区果林湖|纯墅区|低密合院|现房交付
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一、品牌底气
鸿基云玺台由鸿基地产匠心开发，是鸿基地产深耕地产七十载，入滇打造的壹号标杆作品，承载品牌匠心与品质承诺，依托七十年地产开发经验，精研昆明人居需求，摒弃高密度业态，专注打造纯墅府院，以严苛标准筑造昆明新中式品质人居，品牌底蕴深厚，品质兑现力强，为业主打造安心、舒心的湖山墅居生活。
二、地段价值
项目占位昆明经开区、自贸试验区门户核心，地处主城、呈贡区、长水国际机场三角区域中芯，坐拥双重区域发展红利，未来发展前景不可估量。位于经开区辰逸路果林湖畔，背靠尖山，直面千亩果林湖景，是主城难得的湖山纯墅区，远离都市喧嚣，独享静谧湖山生态，同时依托经开区成熟配套，兼顾生态宜居与生活便捷，是昆明主城刚需改善、康养旅居、墅居置业的优选。
三、项目基础信息
项目占地面积155156.75㎡，总建筑面积43307.38㎡，二期规划用地230亩，规划总户数619户，容积率低至1.06，绿地率≥40%，纯低密墅区规划，居住舒适度拉满；土地性质为70年住宅用地，民水民电，物业费2.68元/㎡/月，物业选用全国前三的金地物业，服务品质有保障；已于2023年12月底现房交付，即买即住，无任何期房风险；车位配比1:1.3，全系毛坯交付，赠送车位、花园、露台（具体赠送面积依户型而定），性价比拉满。
四、在售产品
项目主打纯墅产品，涵盖双拼、合院（6合院、8合院）两大类型，新中式合院设计，独门独院，私享庭院，独立车库，电梯入户，空间灵活多变，打造“有天有地有院子”的理想墅居生活。户型设计贴合昆明人居习惯，采光通风俱佳，顶层标配约50㎡瞰景露台，可用于家庭聚会、休闲乘凉、露天观影，兼顾实用性与观赏性，适配改善家庭、康养旅居、家族聚居等多重需求。
五、全维配套
生态配套：直面千亩果林湖，背靠尖山，坐拥一线湖山阔景，天然生态氧吧，是主城稀缺的湖山墅居；社区配套：自带约3000㎡9班幼儿园，满足孩子启蒙教育；配建社区卫生站、服务用房、老年服务用房、生鲜超市，日常生活便捷；规划约800㎡文化活动场地、600㎡体育活动场地，促进邻里交流；外部配套：周边名优医疗、全龄教育、繁华商圈齐全，观山公园、马料河公园两大公园环伺，打造一站式醇熟生活圈；金融配套：周边浦发银行等金融机构环绕，满足日常金融需求。
六、社区园林
项目采用新中式园林风格，融入现代艺术元素，打造五园造景（澜园、石园、梅园、弈园、苔园），搭配跌水、雕塑景观，营造“沉浸式”东方园林艺境。一方青山、一池碧水，园林景观层次丰富，四季有景，移步异景，将湖山生态与中式园林完美融合，闲暇时漫步园林，尽享自然与人文交融的居住意境，打造主城湖山低密墅居范本。
七、项目核心优势
✅ 七十载鸿基地产入滇壹号作品，品质有保障 ✅ 1.06超低容积率，≥40%高绿地率，纯低密湖山墅区 ✅ 70年住宅产权，民水民电，宜居属性拉满 ✅ 金地物业高端服务，居住安心舒心 ✅ 现房交付，即买即住，无烂尾风险 ✅ 独门独院，赠送花园、露台、车位，性价比高 ✅ 果林湖畔，湖山环绕，生态宜居
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