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一、项目价值分析

项目是筑友打造的全能资产红盘，28年零烂尾，交付口碑佳。占据官南中轴，双升学路径加持，地铁直达，配套完善，兼具宜居性与资产增值性。

二、核心区位地段

项目位于官南芯+巫家坝接壤处，距一环仅3公里，承接巫家坝千亿红利。双河环绕，多园簇拥，生态宜居，同时坐拥主城成熟配套，地段稀缺。

三、在售户型鉴赏

项目在售91-125㎡精装户型，装标2000元/㎡。户型方正，明厨明卫，无空间浪费，部分户型带6.4米景观大阳台，适配刚需、改善群体。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

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四、全维周边配套

项目配套完善，打造15分钟生活圈，3公里内多个商圈环绕。4家三甲医院护航，双升学路径覆盖全学段，地铁2号线直达，出行、生活便捷。

五、项目基本详情

项目总建面50万方，绿化率40%，总户数1564户，车位比1:0.88。精装交付，2026年交房，筑友地产开发，28年零烂尾，品质有保障。

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项目地址：昆明官南中轴巫家坝接壤处

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