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一、主城芯区位资源

邦泰观云朗月二期坐落昆明滇池路核心板块，是主城稀缺的富人居住区，板块断供多年，土地资源绝版珍贵。项目坐拥三横三纵立体路网，距地铁5号线福海站约400米，紧邻南亚风情第壹城，毗邻多个商圈与滨河公园，地段价值无可复制。

二、精品户型鉴赏

项目主打建面140-176㎡四代空中岛院大平层，首创昆明高阶四代住宅范本。户型实享率高达140%，搭配6米挑高空中花园与入户花厅，空间尺度奢阔。南北纯板式结构，270度环幕视野，奇偶层错位设计，私密性与观景性拉满，适配塔尖人居需求。

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三、项目基础概况

项目占地约31.03亩，总规划9栋小高层，容积率3.3，绿地率40%，仅424户纯粹塔尖圈层。全系一梯一户电梯入户，层高3.05-3.15米，搭配精装交付标准。社区配备高端悬浮会所、都市雨林园林，由国家一级邦泰物业护航，品质与圈层兼具。

四、醇熟生活配套

项目周边配套顶配成熟，繁华生态双向兼得。一路之隔南亚风情第壹城，近邻爱琴海、公园1903商圈。旁靠2.6万方滨河云栖公园，1.5公里内可达大观公园。地铁、商圈、生态资源全方位配齐，打造主城高阶宜居生活圈。

五、项目价值分析

作为昆明首批“好房子”示范案例，项目是滇池路板块稀缺四代豪宅。坐拥十年豪宅贵脉，集绝版地段、生态资源、高端产品、顶奢配套于一体。超高实享率、私属园林、悬浮会所加持，2025年劲销15亿，是主城塔尖置业的藏品级住宅。

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项目地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

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