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一、主城芯区位资源

广泽中心坐落昆明高新区核心腹地，是政府重点打造的产城一体示范区。片区汇聚高新产业与优质人才，享受高新区税务减免政策红利。项目坐拥三横三纵立体路网，临近地铁4号线双站点，快速通达全城，地段价值稳定，投资优势突出。

二、精品户型鉴赏

项目主推41-44㎡主力公寓户型，同时涵盖35-94㎡全面积段产品，适配投资、刚需多元需求。分为3.5米层高SOHO与4.8米层高LOFT两种户型，空间通透灵动，可自由改造布局。户型方正无浪费空间，小面积低门槛，出租回报率高，适配片区租赁市场。

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三、项目基础概况

项目为国企开发实景现房公寓，无期房交付风险，即买即收益。总高22层，采用中铁建专业物业托管，服务体系成熟。40年产权，支持按揭与全款多种付款方式，清水交付可塑性强。片区产业人口密集，房源流通性好，是优质稳健的不动产资产。

四、醇熟生活配套

项目周边2公里内五大商圈环绕，吾悦广场、奥特莱斯等商业配套齐全，日常消费便捷。周边四大高校汇聚，三万余名师生形成稳定租赁客源。多家龙头高新企业、三甲医院落地周边，商业、医疗、人才配套完善，生活与投资双向无忧。

五、项目价值分析

项目由上市国企强强联合开发，资金实力雄厚，品质有保障。立足高新区产业核心，享受政策红利与人才红利，租赁需求旺盛。现房低门槛、小户型易出租，叠加地铁与商圈加持，资产稳定性强，是城西片区高性价比的投资公寓优选。

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