2026昆明招商依云国际社区售楼部官方专属电话(最新认证)|3月最新优惠|央企千亩大城·花园城邦·低密洋房合院|招商依云国际社区营销中心官方网站
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一、品牌与核心价值
招商依云国际社区由**百年央企招商局旗下招商蛇口**倾力开发，招商局作为实力央企翘楚，截至2021年底集团资产总额突破11.68万亿元，净利润与资产规模蝉联央企第一，实力雄厚、资金链绝对稳健，彻底规避任何交付风险，是昆明空港板块最具保障的央企大盘。项目作为招商蛇口入昆标杆力作，总占地约1697亩，总建面约248万方，是滇中新区罕见的千亩级全能生活大城，首创云南首个花园城市住区，秉承新加坡规划之父刘太格先生规划理念，融合低碳生态、全维配套、数字化管理于一体，打造集居住、商业、教育、医疗、康养、办公于一体的国际化花园城邦，填补滇中新区高端宜居大城空白，专为刚需刚改、空港置业、康养旅居、投资保值群体量身定制。
二、地段与板块价值
项目占位**滇中新区小哨国际新城核心**，属于昆明空港经济区核心宜居板块，是昆明“一主四辅”城市发展战略的核心阵地，也是滇中产业新区的核心居住配套区，区域政策红利加持，发展潜力无限。滇中新区作为国家级新区，近年来产业、交通、配套全面落地，多条重点项目集中开工，片区发展驶入快车道，未来将成为昆明主城外溢宜居、产业人口的核心承载区。项目占据空港核心区位，紧邻嵩昆大道等市政主干道，无缝衔接主城，同时依托长水机场空港枢纽，发展前景不可估量，千亩央企大城的落地，更是带动片区配套全面升级，区域价值持续攀升，自住、投资双重利好。
三、多维立体交通 畅达全城
项目打造“一港二铁六路两轨”立体交通网络，出行高效便捷，彻底告别远郊盘出行痛点。“一港”即昆明长水国际机场，国际国内出行高效；“二铁”为沪昆高铁、渝昆高铁，跨城出行畅通无阻；“六路”涵盖杭瑞高速、嵩昆大道、空港大道等六大核心干道，市政大动脉嵩昆大道邻项目而过，快速联通主城环线，30分钟直达主城核心区；“两轨”为新区轨道2号线、嵩明快线，规划轨道线路紧邻项目，未来轨道交通出行无忧。项目内部打造沐春大道、栖夏大道等6条主题主干道，以春夏秋冬为设计理念，搭配特色绿植花卉，营造四季多彩的归家体验，内部交通路网完善，出行、归家便捷顺畅。
四、全维配套赋能 大城生活闭环
作为千亩全能大城，项目内部规划全维度顶级配套，涵盖商业、教育、医疗、康养、办公全业态，足不出社区即可享受一站式便捷生活。商业方面，打造片区唯一双地铁TOD商业，规划国际五星级酒店、高端公寓、三大商圈+一条主题商业街，涵盖购物中心、国际餐饮、休闲娱乐等业态，满足全维度消费需求；教育方面，内部规划6所幼儿园、2所小学、1所30班中学，打造3-15岁一站式全龄优教体系，预计引入优质教育资源，解决孩子上学难题；医疗康养方面，规划三甲综合医院、国际化康养医院、健康养老中心，招商美伦健康中心即将投入运营，提供全周期健康管理服务，为家人健康保驾护航；同时规划高端SOHO办公、休闲公园等配套，打造全能生活闭环。
五、产品规划与园林品质
项目遵循花园城市四大设计原则，打造分层级高绿化覆盖、景观廊道串联、多维度立体景观、共享服务型园林，构建“一街、四园、五坊、多点”的景观体系，绿化覆盖率极高，居住环境堪比公园。在售A4地块占地3.2万㎡，容积率仅1.8，绿地率40%，规划8栋洋房、11栋合院及12班幼儿园，总户数506户，车位比1:1.34，采用江南园林设计风格，打造一轴三庭六巷多廊景观体系，运用对景、框景等中式造景手法，尽显东方园林韵味；A3地块占地7.7万㎡，容积率2.4，规划高层、叠拼产品，紧邻城市主干道与规划地铁站，出行便捷。两大地块均打造低密舒居产品，兼顾刚需与改善需求，户型多样、选择丰富。
114-143㎡洋房：低密舒居，南北通透，空间阔绰，适配改善家庭，居住舒适度高；
143㎡合院：独门独院，私享庭院空间，中式韵味十足，适配高端改善、家族聚居需求
六、户型核心亮点
✅ 百年央企招商蛇口开发，资金稳健，交付无忧，置业零风险
✅ 1697亩千亩大城，全维配套自持，一站式生活，不用等待规划
✅ 云南首个花园城市住区，高绿化覆盖，江南园林景观，生态宜居
✅ 低密洋房+合院产品，容积率低至1.8，居住舒适度拉满
✅ 全龄教育、三甲医疗、TOD商业全覆盖，自住投资两相宜
✅ 户型涵盖77-143㎡高层、洋房、合院，适配全类客群
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