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（一）项目优劣势剖析

项目坐落巫家坝核心板块，以豪宅标准打造宜居社区，整体低密高绿、居住舒适。自带公立幼小配套，多所名校环伺，商业、医疗、生态配套齐全。首付门槛低，刚需友好。项目为毛坯交付，需自行装修，楼栋层高差异小，是片区高性价比宜居大盘。

（二）全龄段生活配套

项目配套全面完善，坐拥三公园生态环绕，近5070亩中央公园，生态资源优越。自配公立幼儿园与云师大附小，昆一中多校环伺，实现15年全龄教育。周边三大三甲医院护航健康，六大商圈簇拥，商超齐全，满足全家庭多元生活需求。

（三）全明户型采光格局

项目户型均为东南朝向，布局规整、全明通透，采光日照条件优异。户型动线合理、空间利用率高，适配刚需与改善家庭居住需求。楼栋梯户比多样，户型选择丰富，毛坯交付可自由改造装修，贴合不同家庭个性化居住喜好。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

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（四）主城核心地段价值

项目地处巫家坝东部繁华核心，是片区重点发展宜居板块。坐拥三横六纵立体路网，临近地铁1号线，通勤出行高效。片区商业、教育、生态配套持续落地升级，地段发展潜力充足，自住便捷、资产保值性良好。

（五）项目整体规划概况

项目总占地约171.31亩，为大型宜居社区，规划13栋住宅、1694户。容积率3.56、绿地率48%，低密高绿居住舒适。车位配比充足，配备雅生活品牌物业，社区规划规整，园林景观丰富，打造片区高品质人居大盘。

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