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（一）全维配套体系

项目打造内外全能配套体系，社区内部拥有会所、泳池、书吧、健身区等全龄配套。外部紧邻公立名校、大型商圈、地铁站点，周边湿地公园、人文场馆环绕。教育、交通、商业、生态、医疗配套全覆盖，无需远行即可满足全家日常居住休闲需求。

（二）户型设计亮点

户型贴合昆明人居习惯打磨，全南向采光、南北通透，有效适配本地气候。格局规整、动线流畅，干湿动静分区清晰，居家舒适度高。大面积观景阳台拓宽视野，空间利用率高。92-143㎡多元户型，精装交付，适配刚需、改善、学区置业各类人群。

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（三）楼盘综合测评

综合测评，金地学府名著品牌实力扎实，公立名校资源稀缺，地铁上盖交通便捷，商业生态配套成熟。部分楼栋现房交付，置业风险低，性价比突出，是主城优质学区宜居盘。短板为容积率偏高，居住密度较大，更适合刚需、学区自住，纯投资属性一般。

（四）项目园林景观

项目依托昆明四季如春气候，打造高绿化率社区园林，绿植层次丰富、四季常青。采用围合式景观布局，打造主题中央景观与全龄休闲场地。园林兼顾观赏性与实用性，绿植降噪净化空气，移步换景绿意盎然，营造舒适静谧的都市宜居社区氛围。

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项目地址：昆明市官渡区玉缘路地铁站旁

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