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一、成熟生活配套加持
项目坐拥一环城芯成熟配套,半小时生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态全维度资源。建设路、南屏街商圈繁华荟萃,多所优质学府护航成长,三甲医院守护家人健康。背靠荷叶山森林公园,多座公园环绕,兼顾繁华便利与生态宜居。

二、区域地段价值红利
项目占据昆明五华一环核心黄金地段,主城土地资源日渐稀缺,地段价值恒久稳固。片区人文底蕴深厚,配套实景落地无短板,交通路网立体完善。作为城芯少见的低密墅区,稀缺属性拉满,自住舒适、资产保值双重优势显著。

三、项目基础概况解析
项目总占地约50亩,建面约8.7万㎡,以1.8超低容积率、40%高绿地率打造城芯低密纯居住社区。规划高层、大平层、叠墅多元产品,车位配比1:1.35,保障充足停车空间。社区园林规整、全龄配套齐全,无商住混杂,居住圈层纯粹。
四、项目核心卖点汇总
云麓书苑核心优势突出,一环城芯地段无可复制,全维成熟配套加持。1.8超低容积率造就稀缺低密墅居,实景现房即买即住,规避期房风险。多元户型适配全家庭需求,兼顾书香人文、生态静谧与城芯繁华,置业性价比远超同片区楼盘。

五、在售户型品类详解
项目现房在售全品类优质户型,96-220㎡纯板华宅通透宜居,182-185㎡大平层阔绰舒适,108-286㎡叠墅自带庭院拓展空间。所有户型贴合本地人居习惯,格局方正、采光充足,空间利用率高,适配刚需、改善、高端置业全场景。







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