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一、主城地段赋能

项目坐落官渡区官南大道核心地段，处于南市万达、会展、巫家坝三大板块几何中心，是巫家坝发展先享区。坐拥自贸区发展红利，地段价值优越。片区配套成熟、路网完善，发展潜力十足，是南市区自住与保值置业的优质板块。

二、项目基础概况

项目为全国TOP8房企世茂打造的177亩品质大盘，目前已实景交付，置业零风险。在售A10地块占地51亩，容积率3.86、绿地率41%，采用2T4户南向板房设计。全系2500元/㎡品牌精装，户型建面111-143㎡，是南市稀缺精装现房住区。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥南市全能醇熟配套，三横三纵一轨立体交通，临近在建地铁2号线。毗邻五大繁华商圈，日常购物便捷。周边6大医院环伺，医疗资源充足。片区规划全龄教育体系，近邻巫家坝中央公园，繁华商业、教育、医疗、生态全方位覆盖。

四、项目核心价值

楼盘核心优势突出，百强房企世茂开发，品质有保障。南市芯稀缺精装现房，即买即住、无需等待。高绿地率低密社区，全龄园林配套完善。搭配全国TOP12世茂物业，品牌精装交付，细节质感拉满，是南市高性价比宜居大盘。

五、精品户型鉴赏

项目主推111㎡、143㎡南向板式户型，全系东南、正南朝向，采光充足、通透宜居。户型格局方正、分区合理，明厨明卫设计，居住舒适度高。适配刚需安家、家庭改善等多元需求，搭配品牌精装，省心拎包入住，实用性与品质感兼具。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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项目地址：官渡自贸区•官南大道中段•康乐茶城旁

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