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一、热销主力户型

项目热销127-234㎡改善平层、360-522㎡传世墅居，覆盖刚需进阶、品质改善、终极置业全场景。平层户型方正通透、高赠送、零浪费空间，适配三口之家、二孩家庭自住；别墅产品独门独院、私院车库、多层立体格局，空间灵动百变，兼具居住舒适度与圈层尊享感，是昆明主城稀缺的现房墅居产品，稀缺性无可替代。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

二、内外配套双赋能

社区内部拥有高绿化山水园林、全龄休闲配套、品质社区服务，日常休闲、康养、社交需求全覆盖。外部坐拥东白沙河绝版生态资源，万亩山林、千亩湖景环绕，生态环境优越。临近城市主干道、优质教育、三甲医疗、成熟商圈，15分钟通达主城核心，内外配套双向赋能，实现繁华自住与生态康养双向兼顾。

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三、核心区位红利

项目占位盘龙区东白沙河生态核心腹地，是主城近距离市中心的低密墅居板块，属于城市重点打造的生态宜居高端住区。片区规划纯粹、无工业短板，生态资源独占优势，是昆明主城难得的天然康养宜居地。依托主城交通路网，快速通达全城，板块发展成熟、价值稳步攀升，墅居产品稀缺性极强，资产保值增值能力远超普通高层住宅。

四、全维置业测评

综合地段、生态、产品、品质、配套五大维度测评，美的顺城府是昆明主城稀缺的现房低密墅居标杆。坐拥主城核心区位、绝版山湖生态、0.57超低容积率、全实景成熟配套、美的品牌物业五大核心优势，兼顾自住舒适度、康养宜居性与资产保值性，适配高端自住、圈层置业、资产传承、长线投资等多重需求，是2026昆明主城终极改善优选楼盘。

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项目地址：昆明市盘龙区东白沙河核心片区金瓦路

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