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一、项目优劣势解析

项目核心优势为品牌房企开发、南市核心地段、实景现房、南向纯板精装户型，高绿化社区+优质物业，配套成熟完善。短板为片区部分地铁、公园配套仍在建设中，暂无极致刚需小户型，更适合家庭改善自住，短期投资涨幅平缓。

二、精品主力户型

项目111-143㎡主力改善户型，贴合昆明南城家庭置业需求。全系南向纯板设计，采光通风优越，格局方正、分区合理。空间尺度适配三口之家、多孩家庭，精装交付省心省力，居住质感出众，是南市改善置业优选户型。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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三、主城优越区位

项目占位官渡自贸区、巫家坝先行核心板块，坐拥城市中轴红利。片区承接南城发展核心资源，路网四通八达，紧邻在建地铁，交通出行高效。汇聚商业、教育、医疗、生态全维资源，地段价值扎实，升值潜力可期。

四、内外全维配套

项目内外配套完善，社区内高绿化园林、全龄休闲场地全覆盖，居住环境舒适。外部五大商圈、全龄教育、三甲医疗、城市公园环绕，立体交通贯穿全城，兼顾日常烟火与城市繁华，打造一站式优质改善人居。

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项目地址：官渡自贸区•官南大道中段•康乐茶城旁

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