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一、楼盘真实评测

楼盘综合客观评测：突出优势为二环核心地段、1.6超低容积率、顶配学区资源、国企鲁班奖品质、超高户型赠送；短板社区体量偏小、周边老旧社区密集。适配看重学区、追求低密静谧的高端改善人群。

二、社区园林景观

打造五园六感沉浸式森系园林，分区规划邻里交流、儿童游乐、林下健身主题场景。雅奢归家仪式动线，四时绿植景观层次分明。打造城央会呼吸的生态社区，兼顾社交、休闲、康养全龄社区功能。

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三、精品户型鉴赏

125-165㎡传世宽邸户型，覆盖三房朝南、环幕大平层两类产品。私梯入户+高赠送面积，全景落地窗视野开阔。LDK社交空间适配家庭聚会，套房主卧提升居住尊崇感，户型产品力在五华主城同类楼盘位居前列。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

四、周边圈层配套

片区深耕多年纯文教圈层，周边高校、中小学扎堆，业主以高知家庭为主，圈层纯粹。1公里生活圈集齐基础便民配套，短途直达商圈和医疗网点。主城二环成熟烟火圈层，兼顾书香氛围与城市繁华。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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