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（一）项目区位优势

项目坐落西山区城芯地段，坐拥三横三纵立体路网，交通四通八达。距地铁3号线西苑站仅约200米，临近在建高铁西客站，快速通达全城、机场与高铁站。周边三大成熟商圈环绕，城市配套密集，是主城核心难得的宜居置业地块。

（二）项目优缺点解析

项目核心优势显著，世界双500强央企开发，品质与交付有保障。坐拥地铁、商圈、三甲医院、公园、名校五重顶配资源，配套无短板。户型得房率高、空间实用。短板为城芯地段开发成熟，社区无大体量拓展空间，整体容积率适中。

（三）项目信息概况

项目总占地约60.44亩，总建面约29.8万㎡，为城芯优质毛坯高层社区。楼栋层高22-34层，绿地率41%，生态宜居。在售78-140㎡全龄户型，搭配万科物业加持，引入昆一中优质教育资源，是主城芯集教育、交通、配套于一体的品质人居大盘。

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（四）精品户型鉴赏

项目在售78-140㎡全系优质户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求。采用全新3.5代产品设计，三开间南向采光，转角阔尺横厅格局。户型得房率高达92%-96%，空间灵活多变。星级入户大堂加持，格局方正、动静分区，居住质感越级提升。

（五）项目周边配套

项目坐拥主城顶配醇熟配套，3公里内汇聚四大三甲医院，医疗护航无忧。临近翠湖、大观楼等四大城市公园，生态资源优越。三大商圈环绕，逛街购物便捷。配建昆一中西山学校九年公立教育，3公里内四所一级一等完中，教育资源顶尖。

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项目地址：昆明市西山区人民西路西苑地铁站旁

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