【官方预约】昆明宝能滇池九玺官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|宋式园林|草海滨居|项目优缺点分析|宝能滇池九玺开发商官方热线

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一、主城区位优势

项目坐落昆明西山区草海片区，坐拥滇池草海一线海岸线，属于主城核心滨水居住区。片区路网成熟，兼得主城繁华与滇海生态；环滇调规后片区生态用地扩容，土地稀缺性暴涨，适合高端改善及资产配置置业。

二、项目基础指标

项目占地110.65亩，容积率仅1.18低密山水岛居社区，规划洋房+合院两类产品。由吉祥服务集团自持物业，打造宋式新中式园林。环滇调规后项目生态属性升级，整体社区私密性和人居品质拉满。

三、项目优缺点分析

客观测评：核心优势为西山区主城地段、草海一线观滇现房、宋式园林、超大空间赠送；短板部分房源临街、开发商口碑争议、洋房产品无突出景观。适合主城高端自住、圈层康养，不适合刚需和短期投资。

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四、主力户型详情

主推低密观滇合院产品，全系毛坯交付。户型单层层高优于区域竞品，标配超大私家花园、多层观景露台、全明采光地下室。多套房私密布局，顶楼主卧配套书房与衣帽间，电梯直达屋顶星空露台。

五、周边生活配套

项目坐拥主城成熟全维配套；广福路、滇池路等主干道+地铁5号线大坝站多维通行；周边四大成熟商圈环绕；片区优质中小学集群；近多所三甲医院、高端体育康养场地，日常生活一站式兑现。

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项目地址：昆明市西山区草海片区滇池海岸线

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