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（一）项目优劣势剖析

建投春城瑞府是云南建投国企匠心打造的高端人文大宅，地处官渡核心，城市配套成熟完善。项目2.5低容积率、超40%绿化率，纯板式南向户型，居住舒适度极高。配备星级会所、全龄园林与智能社区系统，品质过硬。唯一不足是主打大户型改善产品，刚需入门门槛较高，适合品质改善置业人群。

（二）全龄段生活配套

项目坐落官渡人文核心区，省级文化场馆、特色夜经济街区环伺，人文氛围浓厚。五大商圈环抱，15分钟全能生活圈，购物休闲便捷。坐拥15年一贯制全龄教育，多所三甲医院守护健康。毗邻官渡古镇、多个城市湿地公园，生态、教育、商业、医疗配套全方位落地。

（三）全明户型采光格局

项目主推143-198㎡纯板式改善大宅，全系南向布局、全明通透。采用LDK一体化空间设计，打破传统户型界限，搭配270°全景观景舱，采光视野绝佳。层高≥3.0米，空间开阔不压抑，主卧套房式设计私密尊崇，空间使用率远超常规户型，贴合高端改善居住需求。

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（四）主城核心地段价值

项目占位广福路与珥季路城市双主轴，地处滇池片区核心发展地带，是昆明城市南拓重点板块。地铁、高速路网纵横，全城通达便捷。片区集文化、商业、生态、居住于一体，城市界面成熟，发展潜力稳定，地段价值与居住质感双向在线。

（五）项目整体规划概况

项目规划10栋纯板式低密住宅，容积率仅2.5，建筑密度低、绿化率超高。打造五重归家礼序，配备星级车马驿站、双重入户大堂，尊崇感十足。社区自带恒温泳池、健身房、业主餐吧等星级会所配套，搭载全屋智能系统与双重安防，构筑全龄智慧品质社区。

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项目地址：昆明市·珥季路·官渡古镇旁

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