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一、全段面积户型

项目主打143-285㎡主城精装大平层，涵盖多款塔尖改善户型，适配高端世家人居需求。全系纯板通透户型，南北正向采光，多开间朝南、270°环幕观景视野。空间布局采用LDK一体化设计，动静分区清晰，得房率高达88%，公摊仅15%，空间利用率极高。多款户型带巨幕横厅、双阳台、总裁主卧套房，部分户型限量稀缺发售，圈层质感拉满。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

二、项目核心卖点

大华翠湖映是昆明翠湖芯传世豪宅作品，2025年1月已实景交付，现房呈现、所见即所得。主城罕见2.88超低容积率，44.7%高绿化率，仅227席限量塔尖房源。特邀大师团队复刻翠湖八景园林，甄选全球名贵草木，搭配德系国际一线奢装品牌，自带高端私享会所，是主城不可复制的文脉低密豪宅。

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三、全系配套落地

楼盘坐落五华翠湖核心板块，汇聚昆明顶级不可复制配套。紧邻翠湖公园、圆通山公园、莲花池公园三大生态秘境，周边省图书馆、美术馆、博物馆群荟萃浓厚人文底蕴。云大附小、师大附小、昆一中等20余所名校环绕，云大医院、昆华医院三甲医疗护航，翠湖、顺城、恒隆等高端商圈林立，繁华与人文双向兼得。

四、项目基础信息

项目总占地50亩，总建面6.27万㎡，容积率2.88，绿化率44.7%，低密舒适属性拉满。规划227户纯粹豪宅住区，车位配比1:1.9，停车资源充足。70年纯住宅产权，由大华物业自持管理，物业费3.95元/㎡/月，全系品牌精装交付，两梯两户尊贵配比，居住圈层纯粹高端。

五、主城核心腹地

项目占位昆明翠湖绝版芯核，是主城压轴稀缺地块，十年难再复刻的塔尖人居土地。汇聚城市顶级人文、生态、教育、医疗、商业资源，地段价值恒久稳固。核心土地不可再生，兼具自住舒适度与传世资产保值属性，是昆明高端豪宅的标杆收藏之作。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街

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