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一、主城核心区位

兴港上锦湾坐落经开区核心，处于呈黄快线与石安路交汇处，坐拥片区政策与产业红利。双地铁规划加持，多条公交路线通行，30分钟直达机场、高铁南站与主城商圈，地段潜力大，自住投资皆优选。

二、项目基础信息

项目占地110亩，建面26万方，容积率2.49、绿地率45.05%，居住舒适度优越。社区规划1528户，2T4/2T6舒适梯户比，由本土开发商打造，自有优畅物业管护，物业费2.5元/㎡/月，居住成本低，社区规划规整。

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三、项目核心价值

项目为经开区实景现房，即买即住即办证，无期房风险。社区打造200米超宽楼间距、3万方绿化景观与2400㎡中央水景，视野采光极佳。6字头亲民单价，购房赠送车位使用权，置业门槛低，性价比优势显著。

四、全维醇熟配套

项目配套完善且逐步落地，自带公立幼儿园与万方社区商业，毗邻果林广场商圈。周边师专附小、经开二小等名校环绕，临近肿瘤医院新院区、经开区人民医院。多座城市公园、水库加持，生态宜居氛围浓厚。

五、全系户型鉴赏

项目在售98-136㎡三四房板式住宅，户户朝南、通透方正。户型功能分区清晰，空间利用率高，从小户型刚需到大户型改善全覆盖。刚需户型紧凑实用，改善户型尺度开阔，适配家庭自住多元需求。

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项目地址：昆明经开区呈黄快线与石安路交汇处

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，暂不接受临时到访客户！

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