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一、主力户型鉴赏

项目分为湖珀、绮园两大产品系，覆盖80-183㎡全段户型，适配刚需、改善、高端置业人群。户型格局方正，大开间宽厅设计，客餐厅一体化，搭配阔景阳台，南向采光充足，套房主卧设计，空间舒适且实用性极强。

二、项目基本概况

昆明湖是康旅集团打造的4000亩生态山水大城，总建面约600万方，容积率3.75。深耕北市11年，形成成熟综合人居大盘，集住宅、商业、生态、教育于一体，是北部山水新城核心标杆宜居项目。

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三、全维生活配套

项目配套十分醇熟，坐拥云师大全系教育资源，从幼儿园到高中十五年一站式教育。周边17大公园环绕，生态资源优越。自带商业街，临近四大主城商圈，商业、教育、生态、交通配套全方位落地，宜居度拉满。

四、项目区位价值

楼盘坐落北部山水新城核心，是昆明重点打造的城市新区，发展潜力巨大。毗邻北京路城市主轴，三横三纵路网通达全城。作为片区成熟标杆大盘，地段价值稳固，配套无短板，自住与保值属性兼具。

五、项目优劣势分析

昆明湖核心优势突出，千亩大城配套成熟兑现，名校资源加持稀缺性强。生态环境优越，交通商业便捷，实景现房品质可见。产品户型多样，适配全年龄段置业，是北市区综合性价比极高的宜居大盘。

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