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一、主城地段赋能

龙江金茂府坐落昆明一环城芯西山区，占位城市核心稀缺土地。坐拥三横三纵立体交通路网，临近地铁站与昆明火车站，40余条公交线路覆盖全城。紧邻大悦城、云纺商圈，辐射南屏街、恒隆等核心商圈，地段稀缺不可复制，主城价值稳居高位。

二、项目基础概况

项目为千亿央企金茂打造的城芯科技豪宅大平层，总占地约88亩，总建面约42.5万方，规划1858户。主打158-269㎡精装大平层，分梯度高端装标交付，一梯一户纯改善配置。多楼栋分期交付，部分楼栋已现房交付，置业安全性高，是昆明主城顶豪标杆项目。

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三、实景醇熟配套

项目配套全维度实景落地，商业、教育、医疗资源顶配集聚。一街之隔大悦城、云纺商业区，多商圈环绕繁华无忧。周边书林二小、西山区实验中学等名校扎堆，昆华医院、市一院等三甲医院毗邻，15分钟全能生活圈，适配高净值人群高阶居住需求。

四、项目核心价值

项目为中国金茂府系高端IP作品，世界500强央企实力背书，深耕高端人居领域多年。主打十二大绿金科技系统，定制健康智慧人居。拥有获奖级美学立面、万平中庭园林、奢华府门，搭配高端管家物业，是昆明一环稀缺科技豪宅，圈层纯粹、品质顶尖。

五、精品户型鉴赏

项目主推158-269㎡豪宅大平层，涵盖四室全改善户型，格局方正通透，空间奢阔舒展。全系一梯一户设计，私密性极强，搭配全景采光面，动线合理分区清晰。不同户型匹配梯度精装标准，高端用材加持，适配城市精英、高净值人群居住需求。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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