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一、主城区位优势

项目坐落昆明盘龙区北部山水新城板块，龙泉路城市主干道通达全城。背靠长虫山生态带，半山台地地块，片区居住氛围纯粹，远离闹市嘈杂。项目处于龙泉成熟居住板块与北部山水新城规划核心交汇处，双重城市发展红利叠加。坐拥北市四纵四横立体交通路网，快速衔接北二环、北京路城市主轴，15分钟通达主城核心商圈。板块自住属性突出，无新区配套等待周期，地段保值性稳定，适配刚需、改善山居置业人群。

二、项目基础指标

项目为低密纯板式洋房社区，主打小高层洋房产品。楼栋排布规整，1梯2户高配梯户比，居住密度低、圈层纯粹。配备标准社区底商与品牌物业，车位配比充足，园区人车分流，整体居住舒适度优于片区高层楼盘。

三、项目优缺点分析

客观实地测评：优势为北市低密半山洋房、生态环境优越、临近公立学校、实景现房。短板无地铁直达，半山地块有坡道，高峰路段易拥堵，自驾依赖性高。适合自住康养，短期房产投资升值空间有限。

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四、主力户型详情

项目主推89-110㎡山居洋房户型，全部总高10层板式洋房。89㎡户型，2单元1梯2户格局；110㎡户型标准1梯2户。户型方正南北通透，公摊低、采光优异，空间布局规整，适配刚需安家、轻度改善置业需求。

五、周边生活配套

周边配套成熟落地，自带社区生鲜商超与沿街商业。邻近盘龙小学、公立幼儿园、德馨实验学校，全龄基础教育配齐。周边商圈、社区门诊齐全，背靠生态山林，日常衣食住行、教育康养一站式满足。

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项目地址：昆明市盘龙区龙泉路576号

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