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一、项目园林景观

项目打造“一轴三园”景观体系，甄选云南本地特色绿植，搭配景观水体、林荫平台，打造沉浸式园林体验。园区规划全龄段休闲空间，儿童游乐区、长者休闲区、健身步道一应俱全，将滇池生态与社区景观融合，归家即是度假，宜居性拉满。

二、项目优劣势分析

优势：邦泰品牌加持、环滇稀缺第四代住宅、超低密独栋小高、滇池景观加持，得房率高，交付口碑佳，地铁配套完善，生态资源优越，适配改善与旅居。短板：片区部分配套（如新建学校）尚未完全落地，距离主城核心商圈稍远，总价偏高，仅适配改善及高端置业人群。

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三、爆款户型鉴赏

项目爆款户型为127㎡、139㎡第四代浮岛别院。127㎡四房两卫，得房率超120%，户型紧凑实用，空中庭院可灵活改造，适配二孩家庭；139㎡四房两卫，超大面宽，LDKG一体化设计，客厅连接空中庭院，观景视野极佳，兼顾居家与社交需求，实用性与质感兼具。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

四、醇熟生活配套

片区配套逐步完善，地铁4号线已通车，出行便捷；周边优质学校、三甲医院、商圈已落地，满足日常就学、就医、购物需求；滇池及多个湿地公园环绕，生态环境优越，日常休闲、康养皆宜，生活氛围逐步浓厚，适配长期居住与旅居。

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项目地址：昆明滇池东岸（紧邻地铁4号线梅子村站）

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