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（一）主城地段价值

项目坐落五华区核心翠湖板块，是昆明城市繁华原点与文化芯脉。坐拥主城顶尖核心资源，仅用少量土地汇聚全城优质配套，地段稀缺性无可替代。作为碧桂园高端云系顶格作品，城芯湖居属性突出，圈层纯粹，资产保值抗跌性极强。

（二）项目整体规划

项目占地19.1亩，总建面6.97万㎡，规划3栋板式小高层住宅与配套商业，仅405户，低密稀缺。楼栋为14-20层板式设计，1T2户纯改善布局，居住舒适度高。采用高端云系建造标准，99大匠心细节赋能品质人居，2024年已毛坯交付。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势为翠湖绝版地段，名校、地铁、三甲医院、核心商圈全方位加持，资源能级顶尖。高端云系产品、现房实景、低密板式住宅，圈层纯粹。短板为地块体量较小，社区内部配套有限，总价门槛高，适配高端改善、资产置业人群。

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（四）全维生活配套

项目配套顶配齐全，300米直达地铁站，三地铁交汇畅达全城。1公里内云集多所省级名校，划片优质公立学校。3公里内四大核心商圈环绕，自带社区商业。紧邻多家三甲医院，周边人文地标林立，繁华与底蕴兼具。

（五）户型产品亮点

项目主打高端改善户型，格局阔绰、尺度恢弘。餐客大通厅搭配双联阔景阳台，采光视野极佳。U型科学厨房动线流畅，套房式主卧尊享私密，功能分区清晰。户型兼顾仪式感与实用性，适配高端人居、品质改善居住需求。

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