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一、周边生活配套

项目坐落人民西路一环核芯，30米直达3号线梁家河地铁站。周边春苑小学、昆一中等全龄名校环绕，多家三甲医院近距离覆盖；顺城、恒隆等主城顶级商圈齐聚，翠湖等城市景区加持，城芯顶配全能配套。

二、主力在售户型

主推127-184㎡一环新规品质住宅，纯南向板式户型。3米标准层高、1T1私享电梯厅，270°观景舱+LDK一体化格局；主卧套房设计，高得房率空间通透，适配城央高端改善、资产配置类置业人群。

三、区域地段优势

占位昆明人民路城市中轴，一环绝版核芯地段。承载昆明百年城市发展脉络，城央土地资源不可复制；交通、教育、医疗、商业顶级资源集聚，板块无新供地，稀缺城芯资产保值能力极强。

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四、项目基础信息

省属国企云南建投精工打造，占地约23.66亩，规划5栋品质住宅共326户。容积率3.1、绿地率≥40%，玉兰主题园林；省属国企物业管控，五重归家礼序+星级会所，国企开发零烂尾风险。

五、楼盘客观测评

楼盘客观综合测评：核心亮点一环核心地段、国企背书、地铁上盖、顶配全维配套、新规高得房户型；短板主城核心早晚高峰车流密集。优先推荐城央自住、稳健固定资产配置客户。

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项目地址：昆明市·人民西路·梁家河地铁站A口

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