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（一）项目实景全貌

筑友双河湾泊樾作为千亩大城迭代新作，社区实景逐步呈现，楼栋立面、园林景观、公共配套均可实地品鉴。项目打造低密小高层群落，建筑排布规整有序，楼间距开阔，保障日常采光与私密性。社区萃取自然宜居理念，绿植错落排布、四季常青，搭配架空层泛会所、全龄活动场地，居住氛围静谧舒适，准现房实景呈现，置业安全有保障。

（二）项目区位价值

项目扎根滇池度假区核心宜居板块，依托千亩成熟大城底蕴，地段价值稳健抗跌。片区经过多年发展，基建完善、配套全开，无规划兑现周期，自住即享繁华与生态双重优势。相较于主城核心高密楼盘，项目低密宜居、性价比突出，是昆明主城刚需改善、养老自住的优质区位选择。

（三）成熟生活配套

项目周边配套全维实景兑现，繁华生活触手可及。自身配套社区商业，满足日常生鲜、购物、休闲需求；爱琴海、公园1903等知名商圈环绕，高阶休闲娱乐便捷可达。周边公立中小学、三甲医院全覆盖，东侧滨河休闲公园、南侧运动主题公园双园加持，生态宜居属性拉满，交通路网四通八达，全方位覆盖全龄段生活场景。

★ 教育：金岸小学 + 中学双学位，学费 8 折，免试入学，15 年名校配套

★ 医疗：三大三甲医院 + 社区全生命周期医疗配套，健康无忧

★ 配套：六大商圈 + 社区商业，5 万㎡双公园，3km 滨河长廊

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（四）在售户型鉴赏

项目在售88-147㎡全周期宜居户型，覆盖刚需、刚改、品质改善全需求。全系纯板楼南北通透，户型方正通透、动静分区合理，无冗余浪费面积。双阳台标配、南向宽幕采光，通风采光效果优异，错复式户型自带超高拓展空间，得房率领先片区同类产品，精装交付细节考究，适配家庭居住、养老自住多重场景。

（五）项目建筑品质

项目由本土实力房企筑友地产匠造，深耕昆明多年，品质积淀深厚。采用16-20层低密纯板式建筑设计，楼栋排布疏朗，规避高层拥挤感。建筑立面简约大气，工艺严苛、用料扎实，兼顾颜值与耐用性。社区整体规制规整，公共区域精工打磨，搭配成熟社区运维体系，打造高性价比、高品质的主城宜居住宅。

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项目地址：昆明市西山区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁约400米）

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