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一、主城区位优势

项目坐落盘龙区北京路城市中轴，北市区成熟北辰板块。二环旁核心地段，北市区老牌城市副中心。双地铁站点临近，两大商圈加持，城市界面成熟，是昆明北市区核心改善标杆地块。

二、项目基础指标

美的置业TOP系产品，总占地79.17亩，容积率5.03，绿地率39.22%。1355户高端大平层社区，楼间距30米以上，1:2高车位配比。5000-5500元/㎡高标准精装，美的国家一级资质物业直管。

三、项目优缺点分析

客观测评：优势为北京路核心中轴、双地铁双商圈、智慧社区、高标精装、一级资质美的物业、会所配套齐全；短板容积率偏高、得房率中等。适合北市区自住改善、偏爱智慧住宅置业人群。

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四、主力户型详情

在售142-206㎡精装大平层，公摊18%，得房率82%-87%。大面宽采光、餐客一体化通透布局，多套房主卧设计。部分户型270°环幕视野，空间开阔，适配城市层峰人群改善居住需求。

五、周边生活配套

300米直达地铁2号线双站点，同德、北辰两大成熟商圈环绕。对接金康园优质公立小学，毗邻市一医院、中西医结合医院。龟龙湖、盘龙江等生态景观在侧，全维成熟配套无需等待。

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项目地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

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