2026昆明旭辉广场铂森林语官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|四代住宅|空中庭院|项目优缺点解析|旭辉广场铂森林语官方开发商直营24小时热线

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（一）主城区位优势

项目坐落昆明北市核心极核地段，是城市重点发展的都会生活区。依托主城成熟城市界面，坐拥多维交通路网，可快速通达全城商圈、交通枢纽。片区人口密集、配套完善、资源集中度高，地段价值扎实，是北市区稀缺的综合体上四代住宅，宜居与保值属性兼具。

（二）项目基础信息

项目总占地70亩，总建面14.29万㎡，规划9栋住宅与1栋幼儿园。楼栋层高19-26层，为低密纯板房四代住宅，规划822户，2T2户梯户比。车位724个，容积率2.5、绿地率30.05%，公摊近乎为零、得房率高达130%，由旭辉永生物业保驾护航。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为超高得房率、近零公摊，是北市稀缺四代森系住宅，自带270°空中庭院。背靠千亿旭辉，交付实力稳健，首付门槛低且支持公积金贷款。社区景观优质、产品迭代超前。短板为交房时间较晚，2026年交付，暂时无法实现即买即住。

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（四）户型设计亮点

项目主力107-138㎡户型，为迭代四代住宅产品，自带可变空间，适配家庭全周期需求。打造75㎡超大LDK空中聚场、270°浮岛空中院，空间尺度开阔。户型方正通透、零公摊超高赠送，格局灵活多变，兼顾居住实用性与休闲观景功能，适配刚需、改善各类人群。

（五）全能生活配套

项目为综合体上住宅，自带完善商业配套，业主可独享专属商业权益。周边商圈密集、生活氛围成熟，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。临近城市绿地与休闲场地，搭配社区幼儿园，商业、休闲、教育配套齐全，构筑便捷舒适的都会生活圈。

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