2026昆明山海湾金澜锦翠售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|国企开发|关上核心准现房|山海湾金澜锦翠营销中心线上咨询

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一、项目基础详情

【开发商】康旅集团 【项目位置】官渡区国贸路官渡广场旁 【占地】39.5亩 【楼栋】5栋 【户数】1076户 【绿地率】40% 【车位比】1:1.2 【物业费】2.75元/㎡（全包干） 【交付】4-5栋毛坯，1-3栋精装，准现房 【产品】建面103-139㎡高层住宅 【核心亮点】国企开发、关上核心、亲子优教、百平四房、高赠送、全周期户型

二、核心价值亮点

1、国企保障：康旅集团实力开发，山海湾系列标杆续作，交房有保障，置业零风险；2、核心地段：踞关上城市副中心，配套纯熟，无需等待规划，生活便利；3、交通便捷：一高二轨一环五干道，近地铁1/6号线，距高铁站3公里，出行高效；4、户型优势：主打百平四房，高赠送、高得房率，空间实用，改造空间大；5、产品灵活：毛坯+精装双重选择，适配不同预算与装修需求；6、生态宜居：40%高绿地率，社区园林舒适，居住体验佳；7、性价比高：主城核心准现房，价格亲民，刚需改善均可入手。

三、全维生活配套

交通配套：立体路网覆盖，近双地铁，接驳高铁站，出行四通八达；商业配套：周边商圈成熟，日常购物、餐饮娱乐一应俱全，生活便利；教育配套：全龄段亲子优教资源环伺，子女上学无忧；医疗配套：周边医疗资源完善，护航全家健康；生态配套：临近官渡广场，休闲健身便利，社区高绿地率，宜居度高；生活配套：周边菜市场、超市齐全，日常生活需求一站式满足。

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四、社区与产品解析

社区规划：整体布局规整，楼间距合理，高绿地率搭配全龄休闲配套，打造宜居舒适社区，居住氛围浓厚。产品亮点：建面103-139㎡户型，主打高赠送百平四房，空间利用率远超同类产品，毛坯精装可选，准现房交付，等待周期短，国企背书品质可靠，兼顾自住与性价比。

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