2026昆明金地学府名著售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|官渡学区房+金地品牌加持|板块核心红盘|营销中心线上咨询

金地学府名著官方售楼部电话：0871-62228885【开发商认证】

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一、项目基础详情

【开发商】金地集团 【位置】昆明官渡区核心区域（近巫家坝板块） 【占地】约80亩 【建面】约18万㎡ 【绿地率】38% 【容积率】2.5 【物业】金地物业（国家一级资质） 【交付】精装交付 【产品】92-123㎡精装高层 【产权】住宅70年 【亮点】官渡核心学区、金地品牌、精装交付、近地铁

二、核心价值亮点

1、金地集团，全国TOP20房企，品质与交付有保障；2、官渡区核心地段，临近巫家坝中央商务区，发展潜力巨大，人文氛围浓厚；3、划片官渡区优质中小学，真正的学区房，孩子入学无忧；4、近地铁4号线、7号线（在建），步行10分钟可达，交通便捷；5、精装交付，采用一线品牌建材，省去装修烦恼；6、容积率2.5，低密度社区，居住舒适度高；7、金地一级资质物业，服务贴心，居住体验佳；8、户型设计方正，南北通透，采光通风俱佳；9、周边商业成熟，临近官渡万达广场、螺蛳湾国际商贸城，生活便捷；10、官渡区作为昆明核心城区，学区房增值空间可观。

三、全维生活配套

交通：临近地铁4号线玉缘路站、7号线（在建）官渡站，步行10-15分钟可达；周边有多条公交线路，通达官渡主城及昆明主城；临近广福路、昆磨高速，自驾出行便捷；商业：临近官渡万达广场、螺蛳湾国际商贸城、新螺蛳湾商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售等，满足日常购物与休闲需求；社区自带底商，方便业主日常采购；教育：划片官渡区优质小学、中学，步行可达；周边有云南师范大学附属官渡学校等优质院校，人文氛围浓厚；社区自带幼儿园，全龄教育配套完善；医疗：临近昆明市第三人民医院、官渡区人民医院，医疗资源优质；生态：临近官渡森林公园、宝海公园，闲暇时可休闲散步，生态环境良好；社区：配备健身广场、儿童游乐区、景观园林、业主会所，满足业主休闲娱乐需求。

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四、社区与产品解析

社区：打造高端人文社区，以“学府文化”为设计理念，打造景观园林、书香步道、业主阅览室等，营造浓厚的人文氛围；实行人车分流，保障社区内通行安全；配备24小时安保、智能监控系统，居住安全性高；金地物业提供精细化服务，涵盖日常保洁、维修、业主活动等，提升居住体验。产品：92-123㎡精装高层户型，覆盖刚需改善全需求，户型方正通透，采光充足，精装标准高，采用一线品牌建材，适配重视居住品质、有教育需求的年轻家庭及改善家庭；所有户型均采用动静分区设计，实用性与舒适度兼具，满足不同家庭居住需求。

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