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一、全维醇熟配套

海荣河序集坐落滇池半岛政务文化核心区，坐拥一海一河三湿地生态格局，万亩湿地环绕，生态资源顶尖。共享会展、巫家坝主城极核配套，三横主干道合围，构筑30分钟主城生活圈。周边六大文化地标、政务配套集聚，繁华与生态双向兼得。

二、精品户型鉴赏

项目在售129-189㎡全景舱洋房平墅，为昆明新规超高得房率产品。户型一梯一户私享前厅，270°双U无柱全景视野，采光视野无遮挡。LDK超大公区格局，动静分区合理，自带空中庭院，空间可自由改造，适配高阶改善人居需求。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

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三、主城核心区位

项目占位滇池半岛低密豪宅板块，是主城稀缺低密留白区域，片区全域限低密开发，无高密度建筑。近十年无新增低密土地，地块稀缺性绝版。紧邻区府政务核心，高净值人群集聚，依托主城核心路网，通达全城核心商圈。

四、项目基础信息

项目占地约22.25亩，仅规划137户，容积率低至1.4，绿地率40%。全系11层纯洋房产品，建筑密度仅18%，楼间距疏朗开阔。打造千平私享会所、三千六百平赛事级网球公园，地下星光归家通道，全维度打造顶奢低密人居社区。

五、项目核心卖点

项目为昆明十年新规低密壹号作品，主城容积率1.4超低密孤品，得房率远超常规住宅。承袭滇派文脉打造王府式庭院、八景园林，建筑采用国宝金翅鸟设计灵感，颜值与质感兼具。纯洋房低密社区，圈层纯粹，是滇池半岛顶奢人居标杆。

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项目地址：昆明市滇池半岛·政务文化区·西亮塘湿地公园旁

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