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（一）项目优劣势剖析

项目由央企中海地产匠心打造，坐落昆明主城核心官渡区，属于城市核心CBD板块，地段价值无可替代。全系精装现房公寓，即买即住、即买即收益，无需漫长等待。不限购、低门槛、低总价，适配刚需过渡、单身自住、投资收租多重需求。坐拥成熟商圈与人流红利，出租率高、租金稳定。仅核心城区房源稀缺、主推小户型，是主城核心稀缺的刚需及投资优选公寓楼盘。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥主城顶级醇熟配套，坐落核心商圈腹地，周边大型商超、餐饮娱乐、休闲购物配套全覆盖，日常起居便捷高效。临近多座城市公园，生态休闲资源丰富。周边三甲医院、社区医疗配套完善，护航日常健康。多维立体交通路网纵横，临近地铁站点、公交枢纽，快速通达全城，通勤出行高效便捷。

（三）全明户型采光格局

项目主推35-58㎡精装轻奢公寓，户型精致通透、格局规整，空间利用率超高，无浪费面积。单面、双面采光户型可选，视野开阔、采光通风良好。全屋品牌精装交付，软装硬装配置齐全，拎包即可入住。户型灵活多变，可自住、可办公、可出租，适配多元使用场景，性价比拉满。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

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（四）主城核心地段价值

项目占位官渡主城核心CBD，是昆明城市发展核心板块，土地资源极度稀缺。片区发展成熟、城市界面高端，商业、交通、医疗、休闲配套全部实景兑现，无规划等待周期。核心城区常住人口密集、流动人口庞大，租房需求旺盛，地段保值增值能力强劲，自住、投资双重稳妥。

（五）项目整体规划概况

项目为央企打造的高端城市公寓综合体，整体规划规整大气，建筑外立面现代简约、质感高端。社区配套完善，配备专属入户大堂、电梯、公共休闲区域，居住氛围整洁纯粹。采用封闭式管理，品牌物业保驾护航，安保、保洁服务到位，居住安全、舒适、省心。主打轻量化置业产品，低门槛入驻主城核心。

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项目地址：昆明市官渡区中海·寰宇天下营销中心

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