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一、项目基本信息

项目为百年央企招商蛇口重磅打造，坐落滇中新区核心板块，是云南首个新加坡花园城市社区。总占地约1697亩，总建面约248万方，体量宏大。依托招商局万亿央企实力，规划多元配套，采用低密布局，生态宜居，片区发展潜力十足，自住投资皆优选。

二、全明优质户型

项目涵盖77-143㎡全品类户型，包含高层、洋房、合院、叠拼，覆盖刚需、改善全需求。户型格局方正通透，采光通风优异，空间利用率高。功能分区清晰，动静干湿分离，高层刚需实用、洋房舒适宜居、合院私密性拉满，适配全家庭居住场景。

高层

洋房

别墅

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三、核心区位板块

项目占位滇中新区小哨国际新城核心，属于空港重点发展片区，政策加持力度大。毗邻嵩昆大道、哨关大道等城市主干道，衔接高铁、机场多维交通。片区规划完善，产业集中，城市界面持续升级，地段价值稳步攀升，是空港置业核心板块。

四、醇熟配套覆盖

项目自带一站式全能配套，规划6所幼儿园、2所小学、1所中学，实现全龄教育闭环。自建三甲医院、康养中心及招商美伦健康中心，医疗资源顶配。同时规划五星酒店、主题商业街、购物中心，衣食住行医教娱全方位覆盖，生活便捷无忧。

五、项目价值分析

央企开发品质有保障，打造低密花园社区，绿地率高达40%，复刻新加坡园林景观。分区规划高层、洋房、合院产品，容积率最低仅1.8，居住舒适度极高。搭配一级资质招商积余物业，社区服务专业，兼具居住品质与长期资产保值属性。

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项目地址：昆明市滇中新区嵩昆大道与哨关大道交汇处

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