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（一）立体园林景观

项目依托2万亩原生生态版图，打造沉浸式湖山立体园林社区，是昆明罕见的生态康养住区。社区依山傍水而建，三山环绕、一湖映衬，内部园林层层递进、绿植错落有致，四季皆有盛景。滨湖景观带、生态步道、休闲观景台贯穿社区，内外景观无缝衔接，推窗即见山湖绿意，负氧离子充沛，宜居康养质感拉满。

（二）主力户型解析

项目68-172㎡全系改善户型，精准匹配高端自住、康养度假、资产配置三大置业需求。小户型精致通透，低门槛抢占主城湖山稀缺资源，适配投资度假；中大户型格局开阔、功能齐全，动静分区清晰，适配三口之家、三代同堂品质居住；叠拼、合院产品自带私属庭院与观景露台，坐拥无遮挡山湖视野，是高端改善的优选产品。全户型得房率高、空间利用率优异，产品力领跑昆明康养楼盘。

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（三）核心地段优势

项目坐落昆明西生态康养核心，占据城市稀缺的湖山原生地块，三山一湖的天然生态格局不可复制。片区主打生态康养、文旅居住，无工业业态，人居纯粹度极高。依托保利2万亩大城整体规划，片区配套持续落地成熟，兼具生态稀缺性与板块成长潜力，是昆明主城周边难得的康养宜居、资产保值优质地块。

（四）项目深度测评

综合测评，保利春湖是昆明主城标杆级生态康养大盘，央企品牌、超低密度、稀缺湖山资源、纯改善圈层四大核心优势无可替代。全维度自给配套、实景生态社区，居住与度假属性拉满，资产稀缺性强、保值稳定。项目核心短板为距离主城核心较远，日常主城通勤效率偏低。整体精准适配康养度假、高端改善自住、长线生态资产配置人群，不适合刚需主城通勤置业。

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