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一、项目价值分析

该项目是全国八强品牌房企世茂集团打造，坐落昆明南市核芯巫家坝先享区，177亩醇熟生活大城，2T4户南向臻装板宅，已交付现房，品牌口碑佳，配套完善，兼顾自住与投资价值。

二、核心区位地段

项目位于官渡自贸区官南大道中段康乐茶城旁，占据南市几何中芯，坐拥“三横三纵一轨”立体交通路网，临近在建地铁2号线小街站，衔接万达、会展、巫家坝三大板块，区位优势明显。

三、在售户型鉴赏

项目在售户型为111-143㎡三室两厅两卫，2T4户南向板宅，户型方正通透，全明设计，111㎡刚需三房实用无浪费，143㎡改善三房空间阔绰，精装交付，品牌家装细节拉满。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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四、全维周边配套

项目周边配套完善，毗邻爱琴海、万达等五大商圈，玫瑰湾商业金街步行可达；片区规划多所学校，满足全龄教育；同仁医院等6大医院环伺，临近巫家坝中央公园，宜居性强。

五、项目基本详情

项目为70年纯住宅产权，五证齐全，已交付现房，精装标准2500元/㎡，品牌及型号写入合同。总占地177亩，容积率3.86，绿地率41%，世茂物业（全国TOP12）服务，居住有保障。

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项目地址：官渡自贸区•官南大道中段•康乐茶城旁

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