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一、项目基础详情
【开发商】本土实力房企 【项目位置】五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路 【占地面积】约50亩 【总建筑面积】约8.7万㎡ 【容积率】1.8 【绿地率】40% 【车位配比】1:1.35 【建筑类别】高层/跃层/大平层/叠墅 【装修状况】毛坯/装修 【产品类型】约96-220㎡纯板华宅、约108-286㎡臻藏叠墅 【交房状态】实景现房，即买即住即办证
二、核心价值亮点
1、一环核心地段稀缺：占位昆明主城一环旁，属于城市绝对核芯板块，土地供应断供，新房资源极度稀缺，是主城改善置业的天花板地段，后期保值增值能力远超近郊楼盘，自住兼投资双优。2、全龄名校环伺：落址学府路人文高地，毗邻莲华小学、昆理工附小、文林小学等优质名校，全龄段教育资源密集，书香氛围浓厚，真正实现目送式上学，彻底解决家长教育焦虑，学区属性拉满。3、半山生态宜居：背靠百亩荷叶山森林公园，森林覆盖率高达80.3%，坐拥城市天然绿肺，鲜氧环绕；临近教场中路蓝花楹大道，莲花池公园、翠湖公园、圆通山多园环绕，出则繁华入则宁静。4、超低密墅区规划：1.8超低容积率搭配40%高绿地率，是一环内少见的低密住区，楼间距开阔，户户采光通风俱佳，告别主城高层拥挤感，居住舒适度远超普通楼盘。5、全维实景园林：打造约1850㎡贯穿南北的中庭潺水园林，规划中央水景、喷泉水池、亲水平台、儿童乐园、休闲广场，全龄段景观配套齐全，归家即享沉浸式墅境园林。6、全系产品覆盖：涵盖96-220㎡纯板华宅、182-185㎡揽境大平层、110-286㎡叠墅，户型跨度广，不管是刚需小三房、改善大四房还是终极叠墅，都能满足不同家庭需求，纯板设计通透度拉满。7、现房无忧置业：项目已全面交付，实景现房在售，告别期房烂尾、延期交付、减配等风险，所见即所得，购房后可快速入住，省去漫长等待期，置业安全感拉满。
三、全维生活配套
交通配套：紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道环伺，半小时畅达全城核心板块，公交路线密集，自驾、公共出行双便捷，彻底告别通勤烦恼。商业配套：建设路、南屏街、恒隆广场等顶级商圈环绕，半小时生活圈覆盖全系商业配套，日常购物、餐饮娱乐、高端消费一站式满足，尽享主城繁华。教育配套：全龄段优质教育资源环伺，莲华小学、昆理工附小、文林小学等名校近在咫尺，学府路人文底蕴深厚，助力孩子轻松成才。医疗配套：云大医院、昆医附二院等多家三甲医院在侧，全方位守护家人健康，就医便捷高效，突发情况无需长途奔波。生态配套：背靠荷叶山森林公园，面朝蓝花楹大道，临近莲花池公园、翠湖公园、圆通山，多座生态公园环绕，鲜氧宜居，休闲康养两不误。休闲配套：昆明体育馆、昆明市体育中心及各大院校体育馆在侧，日常健身、运动休闲需求轻松满足，尽享活力健康生活。
四、社区与产品解析
社区规划：采用低密墅区规划布局，依托半山地势打造台地式景观，1.8超低容积率将更多空间留给园林与绿地，约1850㎡中庭水景贯穿社区，景观层次丰富、错落有致，搭配全龄休闲配套、儿童乐园、老年活动区，打造健康活力的全龄乐活社区，居住私密性与舒适度双高。产品亮点：全系纯板式设计，户型方正通透，无空间浪费，采光通风效果拉满；高层、跃层、大平层、叠墅多元产品可选，满足全周期居住需求；叠墅产品带私家院落，多层空间设计，实现动静分区、公私分离，注入城芯稀缺的自然静谧感；华宅与大平层户型阔绰，动线合理，适配多代同堂家庭，毛坯/装修双交付标准，满足不同业主装修需求。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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