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一、片区置业价值
片区定位为滇中新区核心发展板块，小哨国际新城作为重点规划区域，2021年已集中推介多宗土地、开工11个优质项目，涵盖教育、产业等领域，发展潜力巨大；项目作为央企招商蛇口打造的国际化大盘，是云南首个新加坡花园城市理念项目，凭借248万方超大体量、全维配套优势，成为片区标杆楼盘；核心竞争力在于央企实力、独特园林设计、全龄配套及双地铁TOD规划，既能满足刚需居住，也能适配改善、养老人群，长期置业增值空间显著，是滇中新区置业的优选之作。
二、核心差异化优势
1、理念差异化：首创云南新加坡花园城市设计，由新加坡规划之父刘太格操刀，分层级绿化、立体景观，居住体验远超传统社区；2、品牌差异化：百年招商局央企背书，资产规模、净利润蝉联央企第一，交付有保障，规避置业风险；3、配套差异化：涵盖全龄教育、双医疗、双地铁TOD商业、康养等全能配套，无需依赖外部资源，自成生活体系；4、产品差异化：高低配产品布局，既有低密洋房、合院，也有刚需高层，满足不同人群需求，A4地块江南园林风格稀缺；5、物业差异化：招商积余一级资质物业，管理经验丰富，服务覆盖全国逾100个城市，居住舒适度高；6、区位差异化：位于滇中新区发展核心，依托立体交通路网，快速通达主城及长水机场、高铁南站，兼顾发展与便捷；7、医疗差异化：自带三甲综合医院、康养医院及招商美伦健康中心，全周期健康守护，适配养老人群。
三、适配人群精准匹配
刚需人群：项目高层77-99㎡户型，适配年轻刚需，单价亲民，依托立体交通，方便通勤主城及滇中新区，全龄教育配套可满足未来育儿需求，央企背书降低置业风险。
改善人群：洋房114-143㎡、合院143㎡户型，低密舒居，江南园林与新加坡花园景观结合，私密性强，配套完善，适合追求居住品质、改善居住环境的家庭。
养老人群：项目规划康养医院、养老中心、老年俱乐部，招商美伦健康中心提供专业健康服务，高绿化、低密环境宜居，医疗配套完善，适合养老居住。
投资人群：滇中新区重点发展区域，央企大盘，双地铁TOD规划，片区发展潜力巨大，产品涵盖多业态，增值空间显著，适合长期投资置业。
四、主力产品深度赏析
主力产品涵盖高层、洋房、合院三大业态，适配不同居住需求；高层户型77-99㎡，紧凑实用，采光通风佳，适合刚需人群，总价可控，通勤便捷；洋房114-143㎡，低密通透，1.8容积率，江南园林景观环绕，居住舒适度高，户型方正，空间利用率高；合院143㎡，独门独院，私享庭院，双玄关入户，全明下沉花园庭院，5.9米层高地下空间，买一层享三层，满足高端居住需求；A4地块采用江南园林设计，一轴三庭六巷多廊景观，运用对景、框景等手法，营造中式韵味；A3地块紧邻城市主干道及规划地铁站，交通便利，高层、叠拼产品布局合理，绿地率40%，居住环境优越；所有产品均为毛坯交付，可根据自身需求进行装修设计，交付后由招商积余一级物业提供服务，保障居住体验。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图及学校公示，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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